深圳棚户区搬迁的相关事项

土地储备中心对危房棚户区土地实行收购，以净出让方式供地。净地出让后获得的出让收益，扣除按规定缴省的费用后，专项用于支付银行贷款本息和毛地收购资的周转以及危房棚户区安置房建设。安置房住宅用地实行土地行政划拨，对改造后的房屋纳入产权产籍管理，办理商品房房照。商服用地实租赁供地。安置房建设项目行政事业性收费(以费还贷项目除外)全免，经营、服务性收费按最低限下浮50%收取(项明细附后)。安置房房屋拆迁补偿契税先缴后返;对安置房住宅上靠标准户型增加的建筑面积部分，营业税等税种由地方税务部门向省申请暂缓缴纳。安置房建设项目用地红线以外没有配套管网的或达不到项目配套要求的，电业、热力、供水、排水、燃气等部门应按规划要求无偿同步建设至小区红线。对腾空用于商品房建设的地块，电业、热力、供水、排水、燃气等部门应按规划要求同步建设，所需费用由摘牌的商品房开发主体，按照国家、省、市所规定的正常标准结付;涉及配套管网施工中的破道、绿化等费用免缴。对安置房建设项目，政府各职能部门要同步办理相关手续，保证项目的开竣工时间。小区配套建设标准要满足居民基本生活和出行需要，区政府组织被安置居民以招标方式选择物业公司，对小区实行物业管理，物业费三年内减半收取，不足部分由区政府承担。在进行安置房建筑设计时，应根据周边服务设施现状，建设一处或几处综合市场，用于提供公益性就业岗位，其产权归市政府所有，由区政府负贵日常管理。

（一）尚未立户，已入伙且有规范的门楼牌地址的住宅用途房产，符合以下情形之一，可设立家庭户： 1、本人在本市拥有不动产权，应在该房产立户，也可在直系亲属的其他类房产立户。 2、本人在本市无不动产权，可在直系亲属的其他类房产立户，也可在他人的合法房产立户（仅限在产权登记部门备案且已发放不动产权登记证的房产，房产处于查封、冻结状态的，产权人本人或其直系亲属可在该房产立户，不得给他人立户）。 3、本人向市（区）政府租住或政府承租给单位后分配给个人租住的公共租赁房屋立户（仅限承租人本人立户）。 （二）除符合以上条件外，还需遵循以下原则： 1、一个地址只能立为一户，未成年人不得单独立户，立户行为不作为该立户房屋合法产权的认定依据； 2、关于公寓立户，不动产权登记证上登记为“单身公寓”的以及2018年6月15日以前已做土地初始登记的商务公寓可立户； 3、夫妻双方均是我市户口的，原则上应并户，除夫妻双方属各自单位集体户成员或涉及分红不便并户的，需收取股权证（村委或股份公司出具的分红证明也予认可），但配偶为集体户或代管户成员的必须并户到该家庭户； 4、未成年人应与本市户口监护人同户； 5、申请人拥有多套房屋产权符合立户条件的，可自愿选择迁移地址； 6、除全户均为直系亲属的情形外，家庭户成员总数原则上不超过16人。 （1）如家庭户超过16人，不得再办理户口挂靠业务，但挂靠配偶家庭户及户成员子女出生登记不受此限制； （2）户成员未达到16人，若办理迁入后超过16人，该次申请可予以受理。