二手房评估额,合同交易金额和交易过户金额有什么区别
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买卖二手房不需要交评估费,以下情况除外:房地产管理部门认为交易价格明显低于房地产价值,交易双方又不愿意调整的要交评估费;交易双方为确定合理的交易价格,委托评估事务所进行评估的要交评估费;申请抵押贷款时银行为确定抵押物的担保价值对抵押人房地产进行评估的要交评估费;其余情况可由双方协商决定是否评估。
法律没有规定达到某一数额就需要签订合同,一般是根据合同的性质、交易的类型对签订书面合同作出强制性要求。交易中签订合同没有金额限制,只要当事人就签订合同达成一致意见,就可以签订合同。 根据2021年实施的《民法典》第四百八十三条规定,承诺生效时合同成立,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 第四百九十条第一款规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
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