楼房前的小园是否有权证
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楼房前的小园，不属于房屋，一般不能在房产证上反映。如果在审批建房时，楼房前的小园是经过依法批准的，则可以在土地使用证书上得到确认的。经过土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书的，你就取得了合法的土地使用权了。下面是土地使用权证书的法律规定。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。
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有房产证的小产权房没有所有权。农村宅基地属于集体所有，村民只享有宅基地使用权。农民向城市居民出售房屋的销售行为不受法律认可和保护，所以没有所有权。
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小产权的房子是否有房产证？小产权房子是没有备案的，小产权房是指在农村集体土地上未缴纳土地出让金的房屋，小产权房的产权证不是由国家房管部门颁发的，而是由乡政府或村政府颁发的。
2020.07.22 155 -
小产权房是否有房产证我们国家现阶段存在以下三种小产权房： (1)针对开发商的产权而言，将开发商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权;这种叫法是因为购房人的产权是由开发商一个产权分割来的; (2)按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分，不用再缴土地出让金的叫
2020.04.05 100 -
小产权房是否有房产证小产权房没有房产证。小产权没有国家颁发的产权证书，村委会和乡镇政府颁发的产权证书都是无效证书，法律上不予承认。由于小产权住房没有国家认可的房地产证明，因此没有权利转让所有权。当政府或合法开发商征用小产权房地产时，补偿将直接转移给当地村委会或
2022.05.11 388
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小产权房是否有房产证
农村小产权房是可以办理"房产证"的,但是,真正的房产证是由国家建设部规定的格式,有些地方上颁发的"房产证",如果不是违规操作的话,还有一种情况,就是实际上的"乡产权证",因为你买了小产权房,卖你房的部
2022-03-30 15,340 -
小产权房是否有房产证？
1、小产权房没有房产证，不能过户小产权房是一些村集体组织或者开发商，打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋小产权房，一般是集体土地建的房子，不是说没有房产证，它的证一般是绿色的小本本，不过
2022-04-07 15,340 -
小产权房子是否有房产证
小产权房不能办理房产证： 1、小产权房是占用集体土地搞建设，并向集体经济组织以外的成员销售的商品住宅，国家对这个问题有明确的规定。城镇居民不得购买农村的宅基地建房，也不可以购买小产权房。 2、小产权房
2022-04-17 15,340 -
小产权楼房的性质有哪些
讲通俗一点，就是国家发产权证能买卖的叫大产权房，平时我们能买到的普通商品房都属于大产权房，其中包括70年、50年和40年三种，国家不发产权证的叫小产权房。小产权房的性质有三种：一种是在集体建设用地上建
2021-06-04 15,340
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01:08
婚前买楼房怎么分配男女双方在离婚的时候要对财产进行分割。一方婚前购买的楼房，在离婚的时候如何进行分配，是男女双方都关注的问题。如果楼房是出资方婚前全款出资购买，楼房也登记在出资方名下的，那么就是属于出资方的个人财产，离婚的时候配偶无权要求分配。如果是由出资方
541 2022.04.17 -
01:20
回迁房是小产权房吗根据不动产登记的相关规定，回迁房土地的性质一般是属于国有的划拨土地，所以回迁房的审批程序必须要得到政府的承认及同意，如果没有缴纳土地出让金的回迁房是不可以用来作银行抵押物的，所以原则上来说回迁房不是小产权房。 一般没有经过国家正规手续审批通
1,628 2022.04.17 -
01:10
没房产证的房屋买卖合同是否有效没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的，因为根据我国相关的法律法规规定，合同生效条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益； 4、合同形式合法。 这也就是说只要合同满足以上四
639 2022.04.17
