房价暴涨卖方故意违约不卖了怎么办
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
在二手房价格快速攀升的市场环境下，如果卖房人缺乏交易诚信，受到经济利益的驱使，恶意毁约，那么买房人该如何维护自己的权益？ 二手房交易最基本的步骤是签订存量房买卖合同、缴纳定金，并约定：卖方违约，定金双倍返还；买方违约，定金不退。 签订房屋买卖合同后，卖方不愿意再履行买卖合同，属于违约行为。违约方不是赔了定金就能了事的，还要看守约方同不同意。 《合同法》第107条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，这是《合同法》赋予守约方的权利。 守约方可以要求继续履行合同或者要求赔偿损失。当买卖双方因为无法调解而进入诉讼程序后，买方第一步就是对该套房产申请保全。
卖房人毁约，要承担三种结果。 卖房人看到房价上涨后拒绝卖房，属于民事违约行为，按照《合同法》规定，要承担三种违约结果： 一是继续履行合同；二是采取措施补救；三是赔偿缺失。 这三种违约结果是由买房人选择的，因此，买房人可以不要卖房人返还定金，而要求对方必须继续履行合同。
-
房价上涨卖方违约怎么办房价上涨卖家违约应当承担相应的违约责任。买家可以要求卖家继续履行该合同、采取补救措施，或者可以选择解除房屋合同，要求卖家承担违约责任向买家支付违约金或双倍返还定金。
2021.03.10 98 -
房价上涨房屋买卖违约了怎么办房价上涨房屋买卖违约应当承担相应的违约责任。房价上涨或下降属于正常的商业风险范围，未致使合同基础动摇或丧失，当事人应当继续按照合同约定全面履行约定的义务，随意违约将面临违约责任。
2021.03.22 111 -
房价比较高房价上涨卖方违约怎么办以下情形属于卖方因房价上涨违约：不给房屋买受人办理房屋过户登记，不进行交房，要求涨房价，将房屋卖给第三人等。房屋买卖中，办理房屋过户登记、交房等都是房屋出卖方的义务，如果不及时履行就构成违约。
2021.04.03 125
-
房价暴涨卖方故意违约不卖了要怎么办
房价暴涨卖方故意违约不卖了，买方可以要求卖方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当买卖双方因为无法调解而进入诉讼程序后，买方第一步就是对该套房产申请保全。 根据《民法典》第五百七十七条：
2022-10-14 15,340 -
房价暴涨卖方违约不退怎么办
房价暴涨卖方故意违约不卖了，买方可以要求卖方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当买卖双方因为无法调解而进入诉讼程序后，买方第一步就是对该套房产申请保全。 根据《民法典》第五百七十七条：
2022-11-19 15,340 -
房价暴涨卖家违约怎么办
按照您的陈述，你和卖方签订的房屋买卖合同以及补偿协议都是合法有效的，对方应该履行合同义务，将房屋过户给你。如果对方要违约，你有两种途径可以维护自己的合法权益，第一是起诉到法院，要求对方继续履行合同义务
2022-01-07 15,340 -
房价涨了卖家违约怎么办
房价上涨卖家违约的处理办法： 1、买家可以向卖方主张双倍定金或者违约金； 2、可以对卖方要求加价或拒绝继续履行合同的事实进行取证，并应及时以书面形式向卖方致函，要求按合同约定履行双方义务等。
2022-05-16 15,340
-
01:09
卖房方违约不卖了怎么办卖房方违约不卖房了应当承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，房屋买卖合同的双方，都应该按照合同的约定履行义务，未按约定履行义务的一方应当承担违约责任。非违约方可以要求违约方继续履行，非违约方因对方的违约行为有损失的，可以要求
1,722 2022.04.15 -
01:01
买房卖家违约了怎么办买房卖家违约的，买家可以追究卖家的违约责任。违约责任的承担方式以及违约金的赔偿数额，要看双方当事人在购房合同中有无约定，有约定的按照约定处理。购房合同可以直接约定违约金的数额大小，也可以约定违约金的计算方式。如果卖家愿意按照合同约定承担违约
466 2022.05.23 -
00:47
卖房房主违约怎么办卖房房主违约，非违约方可以要求其承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，房屋买卖合同适用《民法典》关于违约责任的相关规定。违约方应当承担继续履行、赔偿损失、支付违约金、采取补救措施等违约责任。一般情况下，买方的一方会要求卖方继
994 2022.04.15
