在离婚后分割的房产出售合同纠纷？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
根据《国家税务总局关于明确个人所得税若干政策执行问题的通知》（国税发〔2009〕121号）第四点中规定：“离婚后分割的房产出售个人转让离婚析产房屋所取得的收入,允许扣除其相应的财产原值和合理费用后,余额按照规定的税率缴纳个人所得税；其相应的财产原值，为房屋初次购置全部原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。” 假设转让离婚析产房屋所取得的收入为50万元，原来购进时财产原值为30万元，了生的合理费用2万元，离婚析产时各占50%。财产转让应纳税所得额为50-【（30+2）×50%】=34万元。应交个人所得税34×20%=6.8万元。 减免规定：个人转让离婚析产房屋所取得的收入，符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申请免征个人所得税，其购置时间按照《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》（国税发〔2005〕172号）执行。也就是其购房时间按发生离婚财产分割行为前的购房时间确定。 以上是按现行国家政策规定所作出的回答，因对财产转让个人所得税计算比较复杂，财产原值和合理费用的合法凭证有时也难取得，各地主管税务机关也有实行简易方法计算征收的，所以要以当地主管税务机关确定的方法为准。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
如果双方已经离婚，但是就房产分割问题仍然存在纠纷，并且也无法协商一致的，可以向人民法院起诉。一般来说此种诉讼是不受诉讼时效的限制的。但是如果该房屋分割的纠纷是因为离婚时一方故意隐匿、毁灭、转移财产导致离婚时没有分割，那么此种纠纷需要在另一方发现后的2年内起诉。
离婚纠纷房产分割跟具体情况而定。如果房产是一方婚前购买的，并且产权登记在个人名下的，则房产属于一方的个人财产，离婚时归个人所有，对方不能分割；如果房产是婚后购买的，即使在一方名下，也属于双方的共同财产，离婚时房产由双方协议处理，协议不成的由法院判决。
-
婚姻房产纠纷的离婚房产怎么分割离婚房产的分割要分具体情况。如果房子属于个人财产，在离婚时是不用进行分割的，谁所有房子就归谁；如果房子属于夫妻共同财产，可以协商处理。协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
2021.01.14 83 -
刚签的预售合同离婚后房产如何分割?刚签了预售合同，要离婚房产按市场价减去贷款的金额后，男女双方均等分割。 签了预售合同作为房屋买卖合同，且在双方婚姻合法期间的，应当算夫妻共同财产，则应该按夫妻共同财产分割。 根据《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下
2021.03.15 77 -
离婚后财产纠纷房屋怎么分割?离婚后财产纠纷房屋分割，无法协商一致的，可以请求法院分割。若订立协议时不存在欺诈胁迫情形的，法院驳回请求。 根据《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十条规定，夫妻双方协议离婚后就财产分割问题反悔，请求撤销财产分割协议的，人民法
2020.07.24 98
-
离婚后房产分割纠纷管辖在哪里？
因离婚后财产纠纷提起的诉讼，根据《民事诉讼法》第22条的原则规定，应当由被告住所地人民法院管辖，被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。基于双方曾经的婚姻关系产生的离婚后财产分割事宜
2021-05-27 15,340 -
因为离婚分割房产后出售的事情有纠纷应该怎么解决
离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向
2022-06-13 15,340 -
离婚后财产分割纠纷案
上诉人何x全因离婚后财产分割纠纷一案，不服广东省佛山市南海区人民法院(2004)南民三初字第xxx号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。 原审判决认定：原
2021-01-14 15,340 -
离婚后房产分割纠纷怎么处理
离婚后财产纠纷，房屋分割的话，也是按照平均分配为基础原则的，(1)夫妻共同财产，一般应均等分割。也就是说，夫妻共同财产，原则上均等分割;根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所
2021-05-29 15,340
-
01:30
离婚纠纷房屋如何分割原则上来讲，如果房产是在婚前由个人全额购买的，就属于个人财产，不参与离婚财产分割；如果房产是在婚后用夫妻共同财产购买的，就属于夫妻共同财产，在离婚时可以参考下面的规则进行分割： 第一，夫妻协商如何分割房产。双方如果就房产分割比例、分割方式等
1,017 2022.04.17 -
01:17
离婚纠纷贷款房如何分割首先，夫妻双方在离婚时没有取得了按揭房的房产证，会影响房产分割过户。如果还没有取得房产证的，离婚后，分得房子的一方想要办理，有两种解决办法：1、提前还清贷款，以消除银行按揭抵押贷款的抵押登记。在取得房产证后，双方可以按约定的分割方式，到房产
1,067 2021.07.05 -
01:03
夫妻离婚财产纠纷如何分割夫妻离婚时，财产如何分割与财产是否属于夫妻共同财产有关。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，离婚时，夫妻之间的财产分配方式有以下几种：夫妻的共同财产，可以由夫妻双方协议处理，而属于夫妻一方的个人财产不参与分配。但是，如果夫妻双方协商
973 2022.04.17
