赠与合同中赠与人的签字是否具有法律效力？
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赠与合同属于诺成性合同,当事人一方的意思表示经对方同意后即可产生法律效果。换句话说,在赠与合同中,只要赠与人一方签字,合同即可产生法律效力。 然而,合同成立和合同生效是两个不同的概念。合同成立并不代表合同已经生效。对于赠与合同来说,赠与的生效还需要满足法定条件。对于动产的赠与,赠与物的交付就是赠与合同生效的要件。而对于不动产的赠与,则需要办理产权过户的相关手续。同时,基于不动产赠与的特殊性,未办理房屋过户也不一定意味着合同无效。根据《民通意见》第128条的规定,如果受赠人根据赠与合同已经占有、使用该房屋,可以认定赠与合同有效,但需要补办过户手续。 可以看出,对于房屋赠与来说,办理了过户手续赠与生效是房屋赠与的一般情形。但如果没有办理过户手续,双方签订了赠与合同且房屋已经实际交付占有、使用的,赠与合同也是生效的。
根据《民法典》第657条规定：赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
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赠与合同为单务合同，仅赠与人一方负担合同义务。因此赠与合同的效力主要是指赠与合同对赠与人的效力。赠与人的义务主要有如下几项： 1、移转赠与标的物的权利； 2、瑕疵担保义务。
赠予与赠与的法律效力是一样的。具体而言，赠与合同是诺成合同还是实践合同，专家学者们争议很大。小编认为赠与合同原则上为实践合同，诺成合同为例外。而分两种情况作出了规定。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，为诺成合同，其余的赠与合同为实践合同。
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1,515 2022.04.17 -
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