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北京地区能买小产权房吗

2021-10-29 18:52

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2021-10-29回复

专业分析:

北京的小产权房主要集中在昌平、顺义、怀柔、密云等郊区,价格远低于市区。在北京天价房价的压力下,小产权房的价格优势非常诱人,很多人会选择在北京买小产权房。但自小产权房诞生以来,一直没有正式身份,有关部门多次重申小产权房不得登记发证。小产权房既没有备案,也没有销售产权,无法统计其存在面积。假如国家让小产权房转正,那么实际上对购买商品房的人是不公平的;如果不转正,毕竟有这么大的积压。小产权房作为国家已经定性的非法建筑,没有出路,还要承担翻倍的市场风险。作为非法违建的小产权房,这要看国家这把刀何时落下,即使这把刀没有落下,那么也会一直挂在头上。小产权房本身不是一个法律概念,严格按照法律规定,应该叫违法建筑。在建设过程中,违反了土地使用、房屋建设等一系列法律法规。小产权房没有合法身份,不是合法财产,不能正常交易,,也不能抵押贷款,理论上也面临着被拆除为违法建筑的风险。

法律依据:

建设部关于建设部机关直接实施的行政许可事项有关规定和内容的公告

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