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黄州房子过户怎么收费

2022-10-10 08:21

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上海在线咨询顾问团

2022-10-10回复

专业分析:

营业税:5%(上次买没超过5年)契税:1.5%(140平米以上的非普通住宅3%)印花税:0.1%买卖双方个0.05%个人所得税:1%或购房差价的20%。(这个目前没征收)土地增值税:1%(这个不同,也有的不用交)每平方6快钱的XXXX费买卖超过5年就只有契税和印花税。根据国家规定营业税、个税、土地出让金都应由卖方交纳,但好多卖方都不交。有的都加到房价里面了。房产过户的手续和时间等各地略有不同,但一般情况如下: 1、携带原房屋所有权证土地所有权证、契证2、出让方夫妻双方身份证原件、结婚证原件、户口本原件。(未婚的出具未婚证明)3、受让方身份证原件(如有共有人的,需共有人身份证原件)。 4、双方订立的有效买卖合同(赠与的出具赠与公证书)。买卖合同一般采用当地房管或工商部门的标准文本为好。4、时间20个有效工作日

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北京市京师律师事务所

1、契税:一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%) 2、营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。 3、个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米) 5、测绘费:按各区具体规定 6、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

章法律师

广东律参律师事务所

1.契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);2.印花税:房款的0.05%;3.交易费:3元/平方米;4.测绘费:按各区具体规定;5.权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内;6.印花税:房款的0.05%等等。

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