办下来了,(国有土地使用证)办不下来。是什么原因?
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不可以不办理土地使用证。土地使用证是获得土地使用权后依法办理的证件、是对土地确认土地使用权的法律凭证，对土地的管理具有重要作用，权利人凭借土地使用证对相应的土地享有一定的用益物权。
房子购买一段时间后，房屋产权证仍然办不下来，可能有以下几种情况：第一是房子的五证还不齐全，也就是开发商的出售审批手续存在问题，没有办理下来预销售许可证;第二是房屋的竣工验收不合格;第三是房子虽然五证齐全了，但开发商没有到房管局提交办理房屋初始登记的申请，房管局因此无法为住户办理产权证。不论是因为以上哪种原因，出现交房延期的问题都可以推断为开发商的过错。对于预售商品房办理房产证义务的履行期限，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，房地产开发企业应当协助商品房购买人，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。在没有约定的情况下，开发商延迟办理产权证的时间超过90天的，业主完全可以追究开发商的违约责任，也就是追究逾期办理产权证的违约金，如果合同中没有约定逾期违约金的标准，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
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预售证办不下来的原因有什么依据中华人民共和国《城市房地产管理法》第四十五条规定可知，预售证办不下来有如下原因：首先一个可能是未交付全部土地使用权出让金，未取得土地使用权证书；另外也有可能是没有获得建设工程规划的许可证；其次可能是投入开发建设的资金还没有到达工程建设总
2022.04.12 2,563 -
房产证办不下来的原因是什么房产证办不下来的原因： 1、五证不全。必须具备的“五证”是指，《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。 2、项目验收不合格； 4、未交相关税费；
2021.01.27 182 -
预售证办不下来的原因是什么预售证办不下来的原因具体如下： 1、《国有土地使用证》办理不下来，土地指标受限； 2、小区建设不符合规划局的要求； 3、小区楼房的建筑层数和高度或建设资金投入未达到房管局颁发《商品房预售许可证》的条件； 4、前四证还未办理完全，出卖人未取得
2022.04.14 961
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国有工厂土地使用证没办下来怎么办
工厂没有土地使用证，应当及时办理。在没有土地使用证的情形下建工厂属于非法占地的行为，会依法受到处罚。《土地管理法》第七十七条第一款规定，未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民
2022-06-08 15,340 -
土地使用证什么时候能办下来
一、办完房产证过户后，凭相关资料去国土局办理，资料齐全一般15个工作日内完成发证。 二、集体土地使用证办理程序，土地使用证办理程序《集体土地使用证》办理程序根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定,
2022-06-02 15,340 -
房产证办不下来是什么原因
对开发商而言，如下主要原因都不能办理房屋产权证： ①利用集体所有土地开发的项目;②未经立项批准的项目;③未取得规划审批的项目;④没有销售许可证又无大产权证的房屋;⑤未经验收或验收不合格的房屋;⑥土地或
2022-04-13 15,340 -
房产证办不下来原因是什么
房屋购买一段时间后，房屋生产票还不行。第一，房屋五证还不完整，也就是说开发人员的销售审查手续有问题，可能没有办理预售许可证，第二，房屋竣工检查不合格，第三，房屋五证齐全，但开发人员没有向房屋管理局提交
2021-10-01 15,340
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交了首付款房贷办不下来怎么办买房的时候，购房者往往都会采取首付款以及贷款的方式。如果银行的贷款审批没有通过，那么购房者购房的目的不能够实现，购房者是可以请求解除购房合同的。此时如果是由于购房者自身的原因，比如购房者自身征信存在污点而导致贷款未审批通过的，那么购房者是需
5,856 2022.04.17 -
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同安通行证是怎么办下来的同安通行证的办理如下： 1、企业通过“同企云〞线上平台，提交申领材料； 2、经初审同意后，凭《同安区企业疫情防控通行证申请表》、车辆行驶证、驾驶员身份证、驾驶证复印件及驾驶员绿色健康码、48小时以内核酸检测阴性证明等材料，向同安区工信局申领
651 2022.04.17
