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兄妹都放弃继承权未公正可以过户吗

2024-09-14 10:00

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重庆在线咨询顾问团

2024-09-14回复

专业分析:

1.当事人可依据实际情况,自主提交相关资料,包括遗嘱、死亡证明以及继承人被继承人之间的血缘亲缘关系证明等文件,向房地产管理部门递交房屋过户登记申请。 2.若具备法院出具的生效法律文书,例如判决书或调解书,亦可据此向房地产管理部门提出房屋过户登记申请。 3.若当事人愿意主动前往公证机关办理相应的继承权公证事宜,自然也可凭借公证文书顺利完成房屋过户手续。需要注意的是,遗嘱订立之后,公证并非强制性环节,因此遗嘱是否经过公证并不影响其有效性。 合法有效的遗嘱需满足以下条件:遗嘱人在设立遗嘱时必须具备遗嘱能力,即拥有完全民事行为能力;遗嘱内容必须为遗嘱人的真实意愿表达;遗嘱中应为缺乏劳动能力且无生活来源的继承人保留必要的遗产份额;遗嘱所涉及的财产仅限于立遗嘱人个人所有。

法律依据:

《不动产登记暂行条例》第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。 属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请: (一)尚未登记的不动产首次申请登记的; (二)继承、接受遗赠取得不动产权利的; (三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的; (四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的; (五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的; (六)申请更正登记或者异议登记的; (七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

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