购买的房屋不能如期入住该怎么处理
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购买的房屋不能如期入住，买受人可以催告出卖人在合理期限内履行义务。出卖人经催告后在合理期限内仍未履行的，买受人可以解除合同，要求对方赔偿损失，承担违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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如发生房屋不能如期入住的情况，购房者有权要求卖人支付违约金。从法律规定的层面来讲，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。如果合同没有约定违约金数额，以按照延期交付使用房屋期间，同地段同类房屋租金标准确定。
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