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哪些情形导致出租房屋合同无效

2022-06-05 17:59

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陕西在线咨询顾问团

2022-06-05回复

专业分析:

以下情形会导致房屋租赁合同无效: 1、当事人不具备完全民事行为能力; 2、当事人意思表示虚假; 3、租赁合同的内容违反法律法规的规定,比如该房屋属于不能出租的类别; 4、违反公序良俗。根据2021年生效的《民法典》第一百五十三条的规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违反公序良俗的民事法律行为无效。

法律依据:

《民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

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