您的位置:法师兄 > 专业问答 > 商品房土地使用权的归属怎样划分

商品房土地使用权的归属怎样划分

2023-05-24 15:15

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

广东在线咨询顾问团

2023-05-24回复

专业分析:

商品房或住宅小区的土地所有权是属于国家的,土地使用权和地上房屋的所有权是属于购房个人的。

法律依据:

《城市房地产管理法》第四十一条规定,房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。 《城市房地产管理法》第四十二条规定,房地产转让时,土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

丰培铭律师

天津东方律师事务所

商品房土地使用权归属主要是依据土地使用权证。 法律规定规定,单位和个人依法使用的国有土地,由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级以上人民政府登记造册,核发国有土地使用权证书,确认使用权。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

商品房或住宅小区的土地所有权是属于国家的,土地使用权和地上房屋的所有权是属于购房个人的。

律师普法更多>>
  • 商品房土地使用权归属划分如何做?
    商品房土地使用权归属划分如何做?

    商品房或住宅小区的土地所有权是属于国家的,土地使用权和地上房屋的所有权是属于购房个人的。

    2020.10.04 187
  • 商品房的土地使用权怎么划分?
    商品房的土地使用权怎么划分?

    商品房或住宅小区的土地所有权是属于国家的,土地使用权和地上房屋的所有权是属于购房个人的。

    2020.07.09 240
  • 商品房土地使用权应当怎样确定归属
    商品房土地使用权应当怎样确定归属

    商品房土地使用权归属主要是依据土地使用权证。 法律规定规定,单位和个人依法使用的国有土地,由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级以上人民政府登记造册,核发国有土地使用权证书,确认使用权。

    2020.06.18 166
专业问答更多>>
  • 商品房土地使用权的归属怎么划分

    商品房或住宅小区的土地所有权是属于国家的,土地使用权和地上房屋的所有权是属于购房个人的。

    2023-03-05 15,340
  • 商品房土地使用权归属是怎么划分的

    商品房或住宅小区的土地所有权是属于国家的,土地使用权和地上房屋的所有权是属于购房个人的。

    2023-02-19 15,340
  • 商品房的土地使用权如何划分?

    商品房或住宅小区的土地所有权是属于国家的,土地使用权和地上房屋的所有权是属于购房个人的。

    2023-01-18 15,340
  • 商品房土地使用权怎样分?

    1、工业和商业用途,只能通过土地出让方式取得土地使用权,只需留意自己想买的地块的土地出让公告,在土地出让公告时间内到规定的土地交易中心(有的地方叫交易所等)领取出让文件,了解情况,如果想要,直接交纳保

    2021-03-16 15,340
法律短视频更多>>
  • 什么是土地使用权划拨 01:07
    什么是土地使用权划拨

    土地使用权划拨,主要指的是县级以上的人民政府依法批准,在土地使用人缴纳补偿金或者安置费等之后,将该土地交给其使用,或将国有的土地使用权无偿交给土地使用人使用的一种行为。通过划拨的形式,所得的土地使用权,除了行政法规或者法律另有规定以外,一般

    3,196 2022.04.17
  • 土地使用权属于什么资产 00:58
    土地使用权属于什么资产

    土地使用权属于无形资产。无形资产包括专利权、非专利技术、商标权、著作权、土地使用权、特许权等。不可辨认无形资产是指商誉。土地使用权明显是作为“一种权利”,而被列示为无形资产的。企业购入或以支付土地出让金方式取得的土地使用权,在尚未开发或建造

    7,216 2022.05.11
  • 房子土地使用权到期后怎么办 01:14
    房子土地使用权到期后怎么办

    一般情况下,住房的所有权是没有时间期限的;但所住房子的土地使用权会按照住房的具体性质一般分为:商品房的土地使用权是70年,商住房的土地使用权是50年,商业房产的土地使用权是40年,一般如果土地使用权到期后,业主可以根据相关法律的规定进行申请

    5,434 2022.04.17
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?