住房公积金贷款还清后,还需要进行哪些手续?
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住房公积金还清贷款后,借款人需要办理以下手续: 1. 借款人结清贷款本息后,贷款发放银行会开具贷款结清证明。 2. 借款人持贷款结清证明到住房公积金管理中心办理公积金账户解冻手续。 3. 借款人持贷款结清证明到房地产登记部门办理房屋抵押登记注销手续。 此外,根据《住房公积金管理条例》和《XX市住房公积金贷款管理办法》,借款人需要同时满足以下条件: 1. 具有XX市常住户口或有效居住证明。 2. 连续足额缴存住房公积金6个月以上,或提取公积金后又连续缴存6个月以上。 3. 在本市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房(不含商住两用房)并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金。 4. 有稳定的收入,信用良好,具备偿还贷款本息的能力。 5. 同意按照公积金中心认可的担保方式进行担保。 6. 同意按照本办法及《住房公积金借款合同》的相关规定,按时履行还款义务。 7. 法律、法规、规章和公积金中心规定的其他条件。 借款人申请贷款时,需要提供以下资料: 1. 购买商品房、经济适用房,需提供《商品房(经济适用房)预售合同》及不低于房价总额20%的首付款单据。 2. 自建、翻建、大修自住普通住房,需提供建设或房产行政主管部门批准的规划、施工文件,土地使用证或原房屋产权证,建筑施工合同及工程预算或决算。 3. 购买二手房,需提供《房地产买卖契约》及契税完税凭证。 4. 单位集资建房,需提供集资建房批准文件、集资建房或买房协议书。 5. 借款人及其配偶的有效身份证明、婚姻证明、户籍证明或有效居住证明。 6. 房地产评估机构出具的抵押物评估报告。 7. 保证人出具的担保证明及保证人的有效身份证明。 8. 房地产置业担保公司出具的担保证明。 9. 公积金中心要求提供的其他材料。 公积金中心对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转账方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。正常结清是指在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款;提前结清是指在贷款到期日前,借款人如提前部分或全部结清贷款,须按借款合同约定,提前向银行提出申请,由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后,借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件,并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
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申请贷款业务的条件: 年龄在18到65周岁的自然人; 借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁; 具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力; 征信良好,无不良记录,贷款用途合法; 银行规定的其他条件。
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