您的位置:法师兄 > 专业问答 > 宅基地使用权是否可以私自交换?

宅基地使用权是否可以私自交换?

2021-10-25 22:42

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

安徽在线咨询顾问团

2021-10-25回复

专业分析:

私下互换宅基地使用权不受法律保护:双方用于交换的宅基地都取得了集体建设用地使用证,双方都合法拥有宅基地的使用权。双方经过协商同意将各自合法拥有的宅基地互换,是双方自行处分其民事权利。

法律依据:

《土地管理法》第12条规定

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

可以依法转让宅基地使用权,但是不可以继承。宅基地属于集体经济组织所有,由集体召开会议统一进行讨论审批分配,报经集体经济组织批准同意可以实施转让。宅基地不属于被继承人遗留的合法财产,故不能成为遗产进行继承。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

宅基地使用权可以收回。自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的、报批宅基地时承诺建新拆旧不自行拆除的、骗取批准或非法转让宅基地的、已迁入新居居住的经县级人民政府批准,可以由村集体收回。

律师普法更多>>
  • 宅基地使用权是否可以公证
    宅基地使用权是否可以公证

    宅基地使用权可以公证。当事人可以向宅基地所在地的公证处提出公证申请、填写《宅基地使用权公证申请表》,交纳公证费用启动公证程序;公证员制作谈话笔录后出具宅基地使用权公证书。

    2020.10.02 113
  • 宅基地使用权是否可以继承?
    宅基地使用权是否可以继承?

    宅基地使用权一般不可以继承。宅基地属于集体经济组织所有,由集体召开会议统一进行讨论审批分配,宅基地使用权不属于被继承人遗留的合法财产,不能被继承。

    2021.01.03 114
  • 宅基地使用权是否可以租赁
    宅基地使用权是否可以租赁

    宅基地使用权可以租赁。但是宅基地使用权不能单独出租,需要随宅基地上所建的房产一并租赁出去。 虽然法律规定农村村民一户只能拥有一处宅基地,但是宅基地随房屋租赁出去后不会导致宅基地使用权主体的变更,所以并不违反一户一宅的规定。

    2020.05.02 112
专业问答更多>>
  • 宅基地使用权是否可以私自交换

    农村宅基地属于村集体属于,由村民委员会代表村集体行使权利。本村村民之间互换宅基地都必须经过村民委员会,更何况是两个村之间。

    2022-08-21 15,340
  • 宅基地使用权可以私自交换吗

    农村宅基地属于村集体属于,由村民委员会代表村集体行使权利。本村村民之间互换宅基地都必须经过村民委员会,更何况是两个村之间。

    2022-08-05 15,340
  • 宅基地使用权是否可以自由流转

    农村宅基地的流转是有一定的条件,在进行转让之前一定要先弄清楚这些条件,否则很容易造成转让无效。特别注意的是,农村宅基地如果转让给城镇居民是非法的。 宅基地流转是指宅基地使用权流转,宅基地使用权流转的含

    2022-07-16 15,340
  • 农村宅基地使用权可以换吗

    根据我国《房屋登记办办法》的规定,发生下列情形之一的,权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记:(一)房屋所有权人的姓名或者名称变更的;(二)房屋坐落变更的;(三)房屋面积增加

    2022-09-14 15,340
法律短视频更多>>
  • 宅基地的使用权可以继承吗 01:32
    宅基地的使用权可以继承吗

    根据法律规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产,依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产不得继承。农村宅基地上的房屋作为公民的合法财产可以被继承,但是,宅基地属于集体经济组织所有,宅基地使用权不属于被继承人遗留的合法财产,不能被继承,如

    1,592 2022.04.17
  • 私人宅基地的土地使用年限 00:56
    私人宅基地的土地使用年限

    我国私人宅基地,主要是基于农村集体组织的成员权所分配得来。一般每户一份宅基地,此宅基地没有使用年限。宅基地是我国广大农民最根本的居住保障,因此宅基地使用权人不能将宅基地使用权进行转让,否则将无法保证农民的基本保障,极易造成社会流民问题。其次

    1,528 2022.04.15
  • 宅基地是否可以继承 01:05
    宅基地是否可以继承

    根据最新的政策要求,农村的宅基地使用权也可以继承,这是2020年的最新规定。在自然资源部信息公开网站上刊登的答复中,明确指出了农村的宅基地使用权也可以继承。能够继承宅基地使用权的继承人,既包括了具有本村村民户籍的子女,又包括了户口已经不在本

    2,133 2022.04.17
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?