房产税对于小产权房的征税问题
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一、什么是房产税 房产税是一种财产税，以房屋为征税对象，按照房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收。房产税自1986年10月1日起施行，根据国家统计局的数据，全国城镇居民共有7.49亿人，人均住房33平方米，商品房均价为6300元/平方米，全国住房总价值为15.63万亿元。房产税收入共计1.6万亿元，但考虑到免征一定比例的房产税，实际征收的房产税收入还有所减少。按照土地收入下降趋势推算，到2015年，土地收入将减少到1.5万亿元左右，相当于可征收房产税总额，但很多地方财政的土地出让收入会更早一些下降到不及可征房产税收入的程度。目前，房产税改革扩围有可能下半年落成，一些城市已经开始了房产税的征收工作。例如，重庆首笔个人住房房产税在当地申报入库，税款为6154.83元。杭州也许将成为第三个征收房产税的城市。 二、房产税如何征收 房产税仅在城市、县城、建制镇和工矿区征收，具体征税范围由各地省级人民政府明确。
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是的，但是需要注意的是月销售额10万以内的话，教育费附加和地方教育费附加是直接免征，不论本月是否有因去税务局代开的发票而缴纳的增值税，而城建税本月如果有实际缴纳的增值税，则需要减半征收计算。实务中，很多会计人员有代开而缴纳增值税的把教育费附加也直接减半计算缴纳了，结果税务局可能会把缴纳的退给你。
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