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门面土地使用证有效期是多长时间?

2021-05-31 15:48

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2021-05-31回复

专业分析:

根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:1、住宅用地(也就是人们常说的商品房用地):全国统一执行的土地使用年限为70年;2、工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区):全国统一执行的土地使用年限为50年;3、教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地:全国统一执行的土地使用年限为50年;4、商业、旅游、娱乐用地:全国统一执行的土地使用年限为40年;5、综合或者其他用地:全国统一执行的土地使用年限为50年。综上所述,如果开发商没有给办理土地证,对于购买门面的人们来说,最好自己去办一个。门面土地使用证2017年的手续也比较简单,经办人带着房产证、身份证和商铺买卖合同到当地土地管理局申请即可。如果顺利的话,当天就可以拿到土地证。一般来说,门面属于商用地产,土地使用证上面记载的使用年限应该是五十年。

法律依据:

《土地管理法》第十三条第一款农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于农业的土地,采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。家庭承包的耕地的承包期为三十年,草地的承包期为三十年至五十年,林地的承包期为三十年至七十年;耕地承包期届满后再延长三十年,草地、林地承包期届满后依法相应延长。

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