法院能否解决拆迁纠纷?
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一、拆迁纠纷能否通过法院解决? 拆迁纠纷可以通过法院解决。一般情况下,被拆迁人在未完全了解拆迁协议内容时不要轻易签字,也不要轻信旁边人的言论,最好要依照法律法规和拆迁协议内容行事,谨慎签字。如果您遭遇拆迁纠纷,可以到法院提起诉讼解决。 二、房屋拆迁补偿纠纷起诉需要收集哪些证据? (一)被拆除房屋的所有权证; (二)证明被拆除房屋的结构、房屋的性质、房屋的建筑面积等证据; (三)当被拆除的房屋所有权证上记载的所有人与主张权利的被拆迁人不同时,还需要提交证明拆迁人对于被拆迁房屋享有接受补偿安置权利的证据; (四)证明房屋被拆除的时间的证据; (五)已达成前拆补偿协议的,还应当提交拆迁补偿协议; (六)经过房屋拆迁主管部门的裁决的,还应提交裁决书; (七)拆迁许可证; (八)房屋拆迁公告及张贴公告的照片资料; (九)新建建筑物的《建设工程规划许可证》及工程竣工验收证明; (十)房屋被拆除前的面积丈量报告; (十一)向被拆迁人支付补偿金、房屋搬迁费、电话迁移费、及过渡期安排补助费的凭证; (十二)提供过渡时期临时用房给被拆迁人的证据; (十三)用以安置被拆迁人的房屋平面图、建筑面积、竣工验收报告等。 三、处理拆迁纠纷的注意事项 1、达不成协议应先由同级拆迁管理部门裁决; 2、房屋拆迁管理部门为县级以上的,由同级人民政府裁决; 3、对裁决不服的可以自裁决书送达之日起3个月内起诉; 4、达成协议后反悔的,未经行政机关裁决仅就房屋补偿、安置等问题提起诉讼的,人民法院作为民事案件受理。 四、拆迁纠纷能否委托律师提起行政诉讼? 可以。拆迁纠纷提起行政诉讼时可以委托律师、基层法律服务工作者、当事人的近亲属或者工作人员、当事人所在社区、单位以及有关社会团体推荐的公民作为诉讼代理人。 五、房屋拆迁诉讼费是多少? (一)财产案件根据诉讼请求的金额或者价额,按照下列比例分段累计交纳: 1、不超过1万元的,每件交纳50元; 2、超过1万元至10万元的部分,按照2.5%交纳; 3、超过10万元至20万元的部分,按照2%交纳; 4、超过20万元至50万元的部分,按照1.5%交纳; 5、超过50万元至100万元的部分,按照1%交纳; 6、超过100万元至200万元的部分,按照0.9%交纳; 7、超过200万元至500万元的部分,按照0.8%交纳; 8、超过500万元至1000万元的部分,按照0.7%交纳; 9、超过1000万元至2000万元的部分,按照0.6%交纳; 10、超过2000万元的部分,按照0.5%交纳。 (二)非财产案件按照下列标准交纳: 1、离婚案件每件交纳50元至300元。涉及财产分割,财产总额不超过20万元的,不另行交纳;超过20万元的部分,按照0.5%交纳。 2、侵害姓名权、名称权、肖像权、名誉权、荣誉权以及其他人格权的案件,每件交纳100元至500元。涉及损害赔偿,赔偿金额不超过5万元的,不另行交纳;超过5万元至10万元的部分,按照1%交纳;超过10万元的部分,按照0.5%交纳。 3、其他非财产案件每件交纳50元至100元。
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一、法院决定受理拆迁纠纷能长期不解决吗? 法院决定受理拆迁纠纷后,不能长期不解决。具体理由如下: 1、拆迁纠纷起诉请求被受理后的三个月、或者是六个月内审结。 《民事诉讼法》 第一百五十二条 人民法院适用普通程序审理的案件,应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的,经本院院长批准,可以延长六个月;还需要延长的,报请上级人民法院批准。 第一百六十四条 人民法院适用简易程序审理案件,应当在立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的,经本院院长批准,可以延长一个月。 2、若拆迁纠纷属于行政纠纷,那么法院在受理诉讼请求之后的六个月内、或者是四十五之内审结。 《行政诉讼法》 第八十一条 人民法院应当在立案之日起六个月内作出第一审判决。有特殊情况需要延长的,由高级人民法院批准,高级人民法院审理第一审案件需要延长的,由最高人民法院批准。 第八十三条 适用简易程序审理的行政案件,由审判员一人独任审理,并应当在立案之日起四十五日内审结。 二、拆迁纠纷起诉会被法院受理吗? 1、拆迁纠纷起诉不一定会被法院受理 (1)拆迁纠纷属于行纠纷时 行政机关或者行政工作人员的行政行为侵犯了合法权益的,当事人可以起诉。在拆迁过程中,如果当事人认为行政机关或者其工作人员的具体行政行为已经侵犯到了当事人的合法权益,可以依法起诉。建议当事人准备好证据材料和起诉状到法院立案。 2、拆迁纠纷属于民事纠纷时 诉必须符合下列条件: (1)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织; (2)有明确的被告; (3)有具体的诉讼请求和事实、理由; (4)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 三、引起拆迁纠纷的原因有哪些? 引起拆迁纠纷的原因包括补偿程序不完善,司法救济难到位等。此外以下情形也有可能会引发拆迁纠纷: 1、价格因素。 目前拆迁安置房的买卖大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下转让买卖的。由于从订立安置协议到房屋交付,中间间隔时间长、变化大,特别是价格不断上涨。 2、政策因素 拆迁安置房屋一般分为两大类: (1)一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有,但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。 (2)另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别,属于被安置人的私有财产,没有转让期限的限制,可以自由上市交易。 发生拆迁纠纷的原因是多样的,但不管导致纠纷的原因是什么,若是决定采取起诉的方式处理,且法院受理了拆迁纠纷,那么法院就需要在限定的期限内审结纠纷。若是对法院决定受理拆迁纠纷能长期不解决吗存在其他疑问,可以点击下方“立即咨询”按钮,为您提供专业法律知识服务。
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2021-11-04 15,340 -
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137 2023.01.04 -
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10,345 2022.04.17 -
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