您的位置:法师兄 > 专业问答 > 夫妻双方离婚了房子怎么过户

夫妻双方离婚了房子怎么过户

2022-11-03 11:23

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

吉林省在线咨询顾问团

2022-11-03回复

专业分析:

1、婚前一方购买的房屋,且付清了所有房款,则属一方的婚前财产。夫妻双方婚后用共同财产购买的房屋,应属于夫妻共同财产,离婚时要均等分割。 2、一方婚前按揭购房并取得房产证,婚后共同偿还贷款,离婚时房产直接归属于其中一方,但是夫妻关系存续期间的财产增长部分作为共同财产分割。 3、如果能够证明偿还贷款的资金全部是由购房一方的婚前个人财产支付的,那么该房产属于一方的个人财产,除非是双方书面约定该房产作为双方的共同财产。 4、夫妻双方结婚前父母出资购买房产,一般视为赠与,不得索回。如果是父母对子女的出资为借款,婚前借款的作为一方的个人债务,婚后共同借款的,作为婚后共同债务

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

章法律师

广东律参律师事务所

有6个步骤。如下:1、准备好过户材料,到房管部门办理离婚房产过户手续;2、在公证处办理产权公证,如果有离婚判决书,那么不需要办理。同时交付产权公证费;3、办理房产交易转绘;4、到房管局办理免征契税申请;5、析产登记手续办理并缴登记费;6、取证。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

协议离婚是指夫妻双方对离婚、产业切割,后代抚育达到协议,经过民政部门处理离婚手续,结束婚姻状况的一种离婚方法。 夫妻协议离婚,房子过户的主要手续有: 1.协议离婚,签订离婚协议书,到公证处办理析产公正; 2.到交易中心办理转会; 3.到房管局办理免征契税申请; 4.办理析产登记手续,并交五十元登记费; 5.取证。

律师普法更多>>
  • 夫妻离婚了房子怎么过户
    夫妻离婚了房子怎么过户

    需要双方一起持有各自身份证,户口本,离婚证,离婚协议,住房的房产证,契税证明,出让性质土地证,一起到住房所属房管部门申请办理手续。

    2020.09.11 157
  • 夫妻双方房子过户手续
    夫妻双方房子过户手续

    办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证,办理手续时需夫妻双方同时到场,填写《房屋所有权登记申请书》,具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同,具体提交资料如下:结婚证复印件(核验原件),夫妻双方共有房屋的协议;房屋所有权证;屋所有

    2020.12.20 127
  • 夫妻双方离婚房产过户给孩子该怎么做
    夫妻双方离婚房产过户给孩子该怎么做

    《民法典》规定夫妻双方离婚房产过户给孩子应当签订赠与合同,并且夫妻双方应当达成合意。根据相关法律规定,财产分割首先应当协议处理,协议不成的,可以起诉。

    2021.03.24 114
专业问答更多>>
  • 夫妻双方离婚房子怎么过户

    夫妻离婚抵押的房屋取得房地产证明书的,必须先办理离婚房地产的分析,离婚房地产的分析是离婚房地产过户免征契税的证明书。如果不是因为离婚而获得的房产,房产过户时需要缴纳契税。办理离婚房地产分析手续后,可以

    2021-11-19 15,340
  • 夫妻双方协议离婚的房子怎么过户

    可以将直接办理到你名下,不过需要另一方配合办理过户手续。如果不配合,可以向起诉确认的效力,法院判决生下后,拿上生效判决,可以直接到房管局办理过户手续。

    2022-09-16 15,340
  • 夫妻双方房子过户

    夫妻双方间过户手续: 1、夫妻可以签订赠与合同然后到公证机关进行公证; 2、当事人需要携带身份证、户口本、结婚证、公证文书到登记机关申请登记; 3、房屋登记管理部门对申请人提交的材料进行审核,符合条件

    2022-06-08 15,340
  • 夫妻双方离婚后房产怎么过户给孩子

    1、夫妻婚后所买房产属于夫妻共同财产,离婚时,双方有平等的处理权。夫妻共同房产与孩子无关,如果夫妻双方均同意,可以将房子赠与孩子。 2、但值得注意的是,夫妻决定将共有房产赠与孩子后,孩子若是成年人,可

    2022-07-07 15,340
法律短视频更多>>
  • 夫妻双方有房子怎么离婚 01:14
    夫妻双方有房子怎么离婚

    夫妻双方有房产的,离婚时要依法分割夫妻共同所有的房产。夫妻离婚后房产的归属问题,主要有以下四种情况:1、一方婚前购买的房产属于个人房产,在离婚时配偶是无权请求分割的;2、一方婚前购买的房产,婚后如果在房产证上加了配偶名字,这时候这套房子就属

    1,771 2022.04.15
  • 夫妻双方一方死亡,房产证怎么过户? 00:51
    夫妻双方一方死亡,房产证怎么过户?

    夫妻一方死亡后,房产证过户的流程如下: 1、如果继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承; 2、办理继承权公证:接受继承的人带上身份证原件、结婚证原件,父母房产证原件,死亡证原件,一起到公证处办

    1,308 2022.05.13
  • 夫妻双方离婚孩子怎么判 00:58
    夫妻双方离婚孩子怎么判

    离婚后,子女抚养权的确定,遵循以下原则和方法:首先,由双方协商确定;其次,协商不成的,法院判定原则是: 1、两周岁以下的子女。一般两周岁以下的孩子都会判决给女方; 2、两周岁以上八周岁以下的子女。对两周岁以上未成年的子女,父方和母方均要求随

    434 2022.04.25
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?