离婚时如何分割约定承租权
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承租房的转让，首先法律是不禁止的，因此，你们的承租权受法律保护；承租权性质为债权，尽管有用益物权的性质，但并未正名为物权。对此，在离婚财产分割时，不会做为绝对的物权所有权来处理。不会对房屋进行评估定价，也不会存在比市场价低百分之几的问题。 儿子那部分投资应保护。虽然儿子投资时为未成年人，监护人处分赠与得到的压岁钱，儿子成年后不提出异议。处分行为有效。儿子因投资取得了承租权。 你们夫妻之间投资属夫妻共同财产。虽夫为承租人，但妻也应取得共同的承租权。 离婚必然会分居。法律对承租权的调整，会比照最高人民法院关于审理离婚中公租房的立法精神，对承租房的占有与使用进行分割。考查谁与儿子生活更加方便，另一方有无其他房产，等因素综合考虑。决定承租房的占有使用人。离开承租房的一方，获得一定的经济补偿。如离开承租房的一方如承租，支付一定的租金。居房困难的给予一定的补助。 但对共同承租权不进行调整，离婚对你们一家三口对房屋享有的共同承租权法院是不分割的。
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一方婚前承租，婚后以个人婚前财产或婚后个人财产购买的房屋，由于我国婚姻法规定，一方的婚前财产为夫妻一方的财产。因此由夫或妻一方婚前承租，婚后以个人婚前财产或婚后个人财产购买的房屋，通常应认定为个人财产。
《民法典》规定承租公房因为双方并不具有房屋所有权，不是夫妻的共同财产，所以是不能够进行分割的。双方只能约定由一方继续承租该房屋，并对另一方予以补偿。
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