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在一个商场能签多久合同

2023-04-06 09:52

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广东在线咨询顾问团

2023-04-06回复

专业分析:

门房住宅租凭最低限期都是半年以上,最长不允许超过20年,并应有纸面协议合同。 根据你所在的地段,若你看好升值的话,尽量把签约时间多签几年。 若你只是想小试身手,可以以1-2年为基准来签约。 记住一点就是若租凭合同到期后,原承租人在同等条件下有优先承租权。有些房子因周围环境改善,房东不想再把房子租给创业者,或者提出加租。而这时创业者的生意已做得很好,如果经营地点改变,原来辛苦味建立起来的客户网络就要受影响。在这种情况下,创业者可用优先承租权来约束房东。

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商场商铺合同到期续签,承租人享有在相同条件下的优先承租权。 根据《民法典》第七百三十三条的规定,租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。 第七百三十四条规定,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。 租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

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