商品房预售合同有用吗
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商品房买卖合同预售是购房合同，商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或者部分房款并按期接受商品房的书面协议。商品房预售合同是以建造中的房屋为标的物的，属于购房买卖合同的一种，根据2021年施行的《民法典》第595条和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，商品房买卖合同，是指房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
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商品房预售合同是否有效商品房预售合同具有法律效力。预售是指出售的房屋尚未建成，开发商需取得五证，包括商品房预售许可证；建成的商品房销售还需取得五证，其中商品房销售许可证。 在商品房预售合同中，对房屋的位置和面积、价格的交付方式和期限、交付期限、质量和违约责任有明
2022.04.16 612 -
商品房预售合同可以用电子档吗商品房预售合同可以用电子档，在签订之日起30日内向房地产管理部门和土地管理部门申请登记备案，购房者和开发商签订电子预售合同后在房管局登记备案后具备物权法律效力。
2021.04.27 152
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商品房预售合同有效吗？
你与开发商所签《房屋产权调换协议》、《补充协议》效力相同，第三人的《房屋预售合同》、你的补充协议，若无均效力瑕疵，都是有效的，具有平等法律地位。你是否可以得到此房，要看开发商是否为你办理房屋过户登记、
2022-01-29 15,340 -
商品房预售合同有效吗
有预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。 商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。 因此，现在签的预售合同，交房时
2022-08-09 15,340 -
商品房预售合同
商品房预售合同商品房买卖合同两者的区别如下： （1）买卖合同只有少双方当事人，而居间合同是买卖双方以及居间人三方当事人。 （2）买卖合同是买方与买方直接就房屋买卖达成一致协议，无论是签定合同或者购房款
2023-05-28 15,340 -
商品房预售合同有哪些变更方法商品房预售
商品房预售合同变更方案 (一)受理、审查提交材料： 1、因法院判决、仲裁机构裁决房屋转移的，受让方可以单方办理预售合同变更备案手续并提交下列材料： (1)合同变更备案申请表(原件); (2)生效的法院
2022-05-06 15,340
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商品房预售合同怎么签商品房预售合同的签订如下： 1、订立预售合同；在查看楼盘的商品房预售许可证后，与开发商订立预售合同； 2、预售合同的登记备案；预售合同生效后，亲自或委托开发商代送至市或区房地产交易中心备案。如果不符合规定条件或者手续，交易中心会在5日内书面
719 2023.02.22 -
01:26
预售商品房买卖合同的诉讼时效诉讼或者仲裁时效是权利人请求法院或者仲裁机构解决争议，保护其权益而提起诉讼或者申请仲裁的法定期限。法律规定诉讼时效的目的，在于促使当事人尽早行使权利，尽快解决当事人间的纠纷。一般的合同纠纷按照民法通则的规定，诉讼时效为3年。如果请求停止侵害
1,791 2022.04.15 -
01:10
商品房预售的意思是什么商品房预售，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。商品房预售应当符合下列条件： 1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； 2、持有建设工程规划许可证和施工许可证； 3、
815 2022.04.25
