农村房屋买卖的税收问题
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一、契税： 支付方：买方 征收标准： （1）对于首套房且面积在90平米以下，成交价为1； （2）对于首套房且面积在90-144平米之间，成交价为1.5； （3）其他情况，成交价为3。 二、个人所得税： 支付方：卖方 征收标准： 应纳个人所得税计税价格1（或1.5、3）（普通住房1，非普通住房或非住宅类房产为1.5，拍卖房产为3）。 对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅，免征个人所得税。 三、营业税： 征收方式：个人出售购买2年以上（含2年）的普通住房的，免征营业税。 此项营业税由城市维护建设税、地方附加和销售营业税组成，征收税率为5.6。 四、印花税： 征收标准：买卖双方各0.05。 五、土地增值税： 目前对个人销售住房暂免征收土地增值税。 征收标准：应纳土地增值税额计税价格核定征收率。 一般城市土地增值税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5。 六、登记费： 征收标准： （1）个人住房登记收费标准为每件80元； （2）非住房房屋登记收费标准为每件550元。 七、房地产交易手续费： 征收标准： （1）新建商品房按照3元平方米收取，由转让方承担； （2）经济适用房减半收取，由买方承担； （3）其他情况按6元平方米收取，由交易双方各承担50。
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属于买卖的话和普通人、普通房一样根据房屋是否满五年？是否唯一住房？是否首次购房？评估价、面积等情况，缴纳如下： 1、测绘费1．36元平方，买方； 2、评估费0．5％（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1％、90平140平内1．5％，超过140平或非首次3％，买方缴纳 4、所得税按全额的1％，由卖方承担，满五年唯一住房减免； 5、交易费6平方，双方 6、工本费80元，买方（工本印花税5元）买方； 7、营业税5．6％卖方缴纳，普通住房满五年可减免。
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有电话吗，问些农村房子买卖的问题农村房屋买卖需要注意以下事项： 1、农村房屋只能在本村村民之间买卖。卖给外村村民的，买卖无效，不受法律保护。 2、要签订房屋买卖合同，详细约定房屋信息、价格、支付方式及违约责任等内容。 3、农村房屋买卖也可以办理房屋过户手续。 4、没有房产
2024.05.22 16 -
农村房屋买卖的对象有哪些农村房屋买卖的农村房屋买卖的对象其实包括了城镇居民和农村居民，但在一些地方如果是城镇居民或非本集体经济组织的居民购买农村方面的话，则相应的买卖行为可能会被认定为无效的。
2020.06.25 172 -
买卖农村房屋能怎么缴税买卖农村房屋的流程： 一、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。 二、如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。 三、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。 四、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵、是否存在抵押等担保、
2024.07.05 13
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奶奶想把房屋买掉，问农村房屋买卖按哪些收税
契税：3%（唯一住房1%，唯一90平米以上住房1.5%，超过144㎡3）卖方有其他产权收个人所得税：1%物业维修基金：2.5%（如：上一手交易以交过这次交易补差额2.5%）评估：千分之2.5（如不贷款
2022-08-03 15,340 -
房屋买卖营业税和契税的问题
契税：是在土地、房屋权属转移时，国家按照当事人双方签订合同（契约）以及所确定价格的一定比例，向承受权属者一次性征收的一种行为税。通俗来说由买方缴纳。按房产价格3%--5%征收,现在普通住房买卖减半征收
2022-02-21 15,340 -
伯父准备把农村的房子卖掉问问农村房屋买卖印花税有何规定
农村房屋不同于一般的商品房，并不是想买就能够买的，农村房屋的买卖是有一定的前提条件的，交易双方必须符合条件才能买卖 农村房屋买卖的条件 1、农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有，因此购房则会必须
2022-07-11 15,340 -
农村房屋买卖合同存在哪些法律问题
农村房屋买卖合同法律问题有： (一)违反一户一宅的农村房屋买卖合同的效力。 (二)非同一集体经济组织成员间农村房屋买卖合同效力。 (三)共有人一方未经他方同意出售农村房屋的情形。 (四)农村拆迁安置房
2022-12-05 15,340
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农村房屋能不能买卖根据我国法律规定，农村的房子可以买卖，但对买卖的对象有限制。 通常，农村集体经济组织的村民是农村房屋买卖的出售方， 而购买方则存在两种情况： 一种是集体经济组织内部成员，其又分三种情况：一是本来就有宅基地，且符合宅基地标准，这时则不能再申请
1,037 2022.04.17 -
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农村房屋买卖怎么过户农村的房屋买卖过户手续不同于普通的商品房买卖，要满足以下几个条件： 1、买卖双方都是一个村的户口； 2、标的房屋不属于拆迁范围； 3、到相关的行政管理部门办理登记； 4、经过村民委员会的同意。 要注意，农村村民一户只能拥有一个宅基地。所以，
3,930 2022.04.15 -
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农村房屋买卖协议如何写房屋买卖合同中应当包括以下内容： 1、合同双方当事人的个人信息，如当事人的身份和具体的联系方式等信息； 2、房屋的具体信息，主要包括：房屋的坐落位置、面积、房屋属于现房还是期房、房屋的配套设施和维修标准等； 3、房屋的价格及付款时间、和付款
764 2022.05.27
