社会福利机构的建设用地使用有偿土地建设工程的如何缴纳土地出让金
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社会福利机构的建设用地，按照有关法律、法规规定应当采用划拨方式供地的，要划拨供地；采用有偿方式供地的，在地价上给予优惠；属出让土地的，土地出让金收取标准应当降低。对征用或者使用集体所有的非耕地建设社会福利设施工程的，按照国家规定免收征地管理费、土地权属调查费等。 (4)减免下列费用： ①免缴市政公用设施配套费、施工管理费、防空地下室易地建设费、墙体革新费、学校校舍修建附加费、散装水泥专项基金等有关收费。 ②免缴城市煤气和供水的增容费。 ③用电、用水和使用煤气，按照居民生活或行政事业的分类价格择低执行；对社会福利机构使用电话等电信业务给予优惠和优先照顾。 ④社会福利机构的生活车辆免收养路费。
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建设用地土地使用证办理流程： 1、收件与受理：符合报件要求的用地预审申请及附件材料，国土资源管理部门予以接受，转入受理程序，不符合报件要求的用地预审申请及附件材料，于收件之日起5个工作日内通知申请人，逾期不通知的，视为收理和接受。 2、办理与办结：符合受理条件的用地预审申请及附件材料，国土资源管理部门一般在受理之日起20个工作日内，完成审查工作，并出具预审意见，需延长办理时间的，经负责预审的国土资源管理部门负责人批准，可以延长10个工作日。
办理建设工程土地使用证的程序是：用地单位向管委会提出用地申请，填写《建设用地申请表》；提交规定材料，管委会审核通过报土地管理部门审批；用地单位提出土地登记申请，填写《土地登记申请书》；组织人员进行地籍调查，审核合格注册登记、颁发土地使用证。
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