各位律师：五证不全合同有效吗可以退房吗?
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房地产开发商在房地产市场上销售商品房，必须具备一定的条件，并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续。其中“五证”是最为重要的条件，另外还要看其“两书”。“五证”中，《国有土地使用证》，是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。《建设用地规划许可证》，是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。《建设工程规划许可证》，是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。其它两证则是：《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时，必须同时提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。这是建设部自1998年9月1日起实施。所以消费者在办理产权过户手续时，首先要向开发商索取《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，以维护自己的合法权益。
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五证不全可以退房。根据相关法律规定，有下列情形的之一的，买受人可以要求返还已支付的购房款、利息和赔偿损失：故意隐瞒未取得商品房预售许可证的事实或者提供虚假商品房预售许可证；故意隐瞒所售房屋已抵押的事实；故意隐瞒所售房屋已出售给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
五证不全的房屋买卖合同无效。因为五证不全，属于开发商出售楼盘主体上的缺陷，也就是说，开发商在相关证件不齐全的情况下，根本就没有售楼(预售)资格，从法律角度来说，该开发商就没有售房的行为能力。这时开发商与买受人所签的商品房买卖合同就属于无效合同。
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五证不全的购房合同有效吗？五证不全签的购房协议是无效的，房屋的过户手续必须齐备才可以保证当事人对房屋的所有权不受侵犯。根据我国最高人民法院的规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效。
2020.12.07 105 -
五证不全违约可以退房吗没有预售证的房屋买卖合同属于无效合同。购房合同无效是可以要求退房的。 出卖人订立商品房买卖合同时，具有相关法定情形，如故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，从而导致合同无效的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超
2022.05.13 59 -
五证不全的房子可以退吗五证不全的房子能退。根据法律规定，购房者因被骗而购买了五证不全的房子的，可以请求人民法院或者仲裁机构撤销房屋买卖合同，并要求卖方返还已付的购房款项。
2022.12.02 196
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五证不全没有合同可以退房吗
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。当事人
2022-10-30 15,340 -
五证不全可以全额退房吗
因开发商五证不全退房，如果给购房人造成损失的，购房者可以要求赔偿； 所谓的五证啊是指国有土地使用者，建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证以及商品房预售许可证。
2022-11-24 15,340 -
五证不全签订的购房合同可以退房吗
开发商五证不全签过的合同可以退房。我国法律严禁开发商无证预售，同时严禁购房者购买无证商品房；已签订合同的购房者在知情后可以申请退房，开发商拒绝解除买卖合同的，购房人可以到当地住建委投诉，或者到房产所在
2022-06-10 15,340 -
买房五证不全可以退吗
一般情况下要不回来啦！ 虽然现在5证不全，可是一旦到法院的一审法庭辩论终结前开发商补回五证的话，标的房屋已具备上市交易条件，合同转回有效。合同有效定金就有效，双方履行合同，定金不能收回。如果开发商不能
2022-01-28 15,340
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01:23
租房合同不公平有法律效力吗合同不公平，在法律上的具体表述为显失公平的合同。根据我国合同法以及民法典的相关规定，显失公平的合同，受损害的一方可以请求法院或者仲裁机构予以撤销。换句话说，租客在租房时发现租房合同存在不公平的情形，可以向人民法院提起诉讼，或者向当地的仲裁机
1,929 2022.04.17 -
00:58
租房子没有签合同可以退吗租房子没有签合同可以退。虽然没有签订任何协议，但形成事实上的租赁关系。租客不租房子，正常情况下，要提前一个月告知，让房东有时间寻找下一个租客。租客应与房东协商，寻求退回一部分钱，如果房东不退，可以向法院起诉。根据相关法律规定，租赁合同是出租
3,025 2022.05.11 -
00:52
签了购房合同可以退房吗满足退房的条件就可以要求开发商退房。很多人认为购房合同签了就不能够退了，但是房屋也是商品，满足退房的条件就可以要求开发商退房退款。退房的条件主要包括两种，约定条件和法定条件。约定条件就是指的购房者与开发商在签订商品房买卖合同的时候，在合同中
497 2022.06.17
