哪些房子不能过,怎么规定的
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以下房子不能过户： （一）依法收回土地使用权的； （二）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （三）权属有争议的； （四）未依法登记领取权属证书的； （五）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
《城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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1、利用集体所有土地开发的项目； 2、未经立项批准或私自变更立项的项目； 3、未取得规划审批的项目； 4、私自变更规划的项目； 5、私自改变土地用途的项目； 6、土地产权存在纠纷； 7、没有销售许可证又无产权证的房屋； 8、未经验收或验收不合格的房屋； 9、土地或房屋未解除抵押的； 10、开发商未交纳相关税费的。
不能过户的房子有：利用集体所有土地开发项目；未经立项批准或者擅自变更立项的项目；未经规划审批的项目；私自变更规划项目；擅自改变土地用途的项目；土地产权纠纷；无产权证的房屋；验收不合格的房屋；土地或房屋未解除抵押的；开发商未缴纳相关税费的。
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房管所的房子过户规定有哪些非住宅过户是指承租人、单龟(以下简称承租人)因机构调整、企业兼并、改制等原因，要求改由系统内其它企事业法人承租使用的行为;民用住宅过户是指承租人因死亡、迁居、申请购房或经司法仲裁机关裁决不再承租，改由享有合法共同承租权的其它家庭成员承租使用
2022.11.07 287 -
规定不动产登记过的房子能过户？不动产登记过的房子能过户。民法典规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力。所以不动产登记后，可以过户的。
2021.02.02 143 -
房子不能过户的情况有哪些?《民法典》规定房子不能过户的情况有被抵押的房产。根据相关法律规定，夫妻双方离婚时，应当办理析产登记。不动产过户后，登记方才会享有房产的所有权。
2021.03.29 100
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不能过户的房子该怎么签合同,有哪些规定
不能过户的房子签合同可以写明双方和房屋的基本信息；房屋价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；公共配套建筑的产权归属与违约责任等条款。
2023-09-18 15,340 -
哪些房子是不能买,法律怎么规定的
下列房子是不能买的：未依法取得房屋所有权证的房屋；只取得使用权的房屋；鉴定为危房的房屋；在农村集体土地上兴建的房屋；已被列入拆迁公告范围的房屋；所有权有纠纷的房屋；法律限制交易的房屋。
2023-08-20 15,340 -
按揭的房子能过户吗？有哪些规定？
当然可以过户，只要房子有产权证就可以过户。贷款与房屋买卖是两种法律关系，贷款是你与银行之间存在债权债务关系，房屋买卖合同是你与买家存在债权债务关系。你可拿买房子的钱偿还贷款，也可以在签订买卖合同时约定
2023-08-16 15,340 -
房产证不能过户怎么办,有哪些规定
房子不能过户的处理办法： 1、根据合同约定，按照卖家违约处理，要求退还款项以及承担赔偿责任； 2、向有关部门申请，将材料准备齐全，重新办理过户手续。
2023-08-11 15,340
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00:59
房子能不能过户给未成年孩子房子可以过户给未成年孩子。我国法律对于何时能拥有房产没有年龄限制，不管子女几岁，父母都可以把房产过户给孩子。但是如果是要将房产过户给不满18周岁的子女的，因为子女没有完全民事行为能力，需要由子女合法的监护人，代替子女完成该民事法律行为。根据
5,658 2022.04.15 -
01:14
劳动法规定哪些员工不能辞退用人单位濒临破产进行法定整顿期间或者生产经营状况发生严重困难，确需裁减人员的，应当提前三十日向工会或者全体职工说明情况，听取工会或者职工的意见，经向劳动行政部门报告后，可以裁减人员。用人单位依据本条规定裁减人员，在六个月内录用人员的，应当优
2,581 2022.04.17 -
00:49
什么样的房屋不能过户根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定可知，有以下所列的几类房产，都不得办理过户手续：1、未经立项批准或私自变更立项所建造的房屋；2、未取得规划审批所建造的房屋；3、土地产权存在纠纷的房屋；4、既没有销售许可证，又没有产权证的房屋
2,181 2022.04.15
