是否可以追回预售合同？
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商品房预售合同虽然允许进行退款处理，但是在某些情况下可能会涉及到违约责任的追究。何时可直接申请退款，取决于商品房预售合同中是否包含了合法性或者约定性的解除权利条款。对于因卖方违约或采取欺骗手段等背离诚信原则的行为而引发的退房请求，买方可直接要求解除合同关系。 若退房申请源于买方自我考量因素，那么买方将需承担相应的违约责任。即便已经签署完成的售房合同并无法律法规认定的无效情形，该合约也将于签约日起自动产生效力，双方都必须严格依照合同规定的义务执行。
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预售证是否可以过户过户流程： 1、领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表； 2、交易：买卖双方验人签字； 3、查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封（上午查下午出结果，下午查次日出结果）； 4、鉴定：做《房屋安全鉴定报告》
2024.05.30 8 -
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预售合同与预售合同到底是否有效
无效。根据最高院的司法解释，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效。但司法解释在条款中作了新的突破，在起诉前开发商取得商品房预售许可证明的，此预售合同可以认定有效。
2022-08-25 15,340 -
预售许可证合同没有有效是否可以
没有预售许可证的合同无效。卖方未取得商品预售许可证，与买方签订的商品预售合同应认定无效，但起诉前取得商品预售许可证的，可认定有效。根据最高院司法解释，卖方未取得商品预售许可证，与买方签订的商品预售合同
2021-10-19 15,340 -
预售合同收回吗
商品房预售合同虽然允许进行退款处理，但是在某些情况下可能会涉及到违约责任的追究。何时可直接申请退款，取决于商品房预售合同中是否包含了合法性或者约定性的解除权利条款。对于因卖方违约或采取欺骗手段等背离诚
2024-09-30 15,340 -
签订房屋预售合同后是否可以退房
没有特殊情况肯定不能退房，除非开发商没有按照预售合同的约定交房，因为开发商的原因导致没有办法办理房产证，房子下来以后面积误差超过3%，房子的质量存在严重问题的，买家有正当理由的才要求退房。
2023-08-21 15,340
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预售合同是正规合同吗商品房预售合同是以建造中的房屋为标的物的，属于买卖合同的一种，但商品房预售合同与一般买卖合同又有所不同。 商品房预售合同不是预约合同。 在合同法中，预约合同是当事人约定将来订立一定合同的合同；本合同是为了履行预约合同而订立的合同。预约合同与
3,276 2022.04.15 -
01:12
预售合同有法律效益吗预售合同有法律效力。预售合同是指由购买方与出售方约定由购买方预先支付价款的一部份或全部，而由出售方在将来一定时期交付商品的买卖合同。根据《合同法》的规定，预售合同想要有法律效力，需要满足以下条件：1、当事人必须具有订立合同的行为能力；2、合
1,397 2022.04.17 -
01:23
商品房预售合同怎么签商品房预售合同的签订如下： 1、订立预售合同；在查看楼盘的商品房预售许可证后，与开发商订立预售合同； 2、预售合同的登记备案；预售合同生效后，亲自或委托开发商代送至市或区房地产交易中心备案。如果不符合规定条件或者手续，交易中心会在5日内书面
649 2023.02.22
