物业服务费用纠纷的解决方法
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物业矛盾纠纷的情况有哪些 1. 维修养护纠纷:业主的房屋需要维修时,可以要求物业公司派员进行修理,但费用应由业主承担。纠纷的产生通常是因为售房者交付的房屋存在一些问题,且经过多次修理仍无法解决问题,或者物业公司在提供维修服务时的态度或价格等引起纠纷。 2. 物业收费纠纷:物业公司对小区进行物业管理,提供相关服务,并收取一定的物业管理费。但是,物业管理费的标准没有具体规范,因此物业公司和业主委员会之间可能会产生争议和纠纷。 3. 侵权纠纷:业主对小区的建筑物公用设施享有产权,物业公司接受业主的委托,对小区进行管理,是受托人。基于建筑物和土地的使用、占有等方式产生的收益应归业主享有,基于物业服务产生的收益物业公司可以享有,但是两者之间可能会产生侵权问题,从而引起纠纷。
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物业管理民事纠纷的调解，包括民事调解和行政调解两种。民事调解由争议双方当事人共同选定一个机构、和个人，由第三方依据双方的意见和授权提出解决意见，经双方同意并执行，由此化解纠纷。但此种方式的调解不具有法律效力。调解结束后，如果当事人一方拒不执行约定的事项，则纠纷依然得不到解决。物业服务纠纷案反诉状，物业管理纠纷的行政调解则是借助主管政府的势力进行调解处理，但这种处理如一方不遵守执行，则要借助其他手段解决。
如果物业公司与业主出现纠纷的时候，首先业主和物业公司可以通过协商解决纠纷；其次双方还可以通过调解机关进行调解解决；如果经过调解无效的，那么双方可以走法律的途径，届时只需要到所在地的法院提起诉讼即可。 【温馨提示】遇到法律问题，建议尽快找专业律师咨询，作为您身边的法律服务平台，凝聚全国各地27万＋高效率、服务评价好的专业律师团队，直接在线咨询我们，省时省心！
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