购买房产时是否可以以小孩子的名字作为贷款申请人
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父母在向银行申请购房贷款时,可以将所购房屋登记在其子女名下。但若子女尚未成年,房产证上便无法单独标注其姓名。在这种情况下,采用未成年子女的身份购买房产,是无法向银行申请到贷款的。如果父母要以子女之名购置房产,则需要考虑以下两种方式:一种是一次性付清全款;另一种是由子女的父母与其共同成为该房产的所有者,并进行为子女代为偿还贷款且负担相应债务连带责任的公正事宜。只有这样,父母才能获得向银行申请购房贷款的资格。需要特别说明的是,根据相关法律条文的明确规定,出于对未成年子女权益的充分保护,以子女之名拥有所有权的房产,在子女年满18岁前,原则上不可进行任何形式的处置行为。如果子女已成年,父母在申请购房贷款并将房产登记于子女名下时,并无太大障碍。相比之下,由于已成年子女名下已有一套房产,未来再次购房将被视为二套房产,首付款比例和贷款利率也会随之上升。
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买房是否可以写小孩的名字取决于孩子的年龄，如果孩子的年龄不满8岁，属于无民事行为能力人，不能接受赠与。如果孩子8岁以上，可以写孩子的名字，受到法律的保护。如果是未成年人买房，则需要其监护人出具监护证明材料；年满十八周岁可以独立购房。
用孩子名字买房子，父母可以贷款。单纯以未成年子女的名义买房，是不能向银行申请贷款的。只有孩子的父母与孩子共同作为买房人，由父母向银行申请贷款和作出抵押承诺，并办理为孩子代为还款并承担连带还款责任的公证，才能申请到银行贷款。
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2024.05.13 7 -
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2024-11-16 15,340 -
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2024-11-16 15,340
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买房可以写孩子名字吗买房子可以写孩子的名字。 孩子一出生就有民事权利，登记买房属于其中一项权利，所以写上孩子名字是没有问题的。只是孩子现在还没有满十八周岁，所以办理过户手续的时候，要让其法定监护人代替孩子办理。 但把房产登记在孩子名下，需注意： 如果孩子没有对
15,770 2022.04.17 -
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贷款的房子可以更名吗一、房子在按揭中可以办理过户手续，方法如下： 1、双方签订贷款合同，并约定谁来还款，税费缴纳方（一般卖方的贷款由买方的首付来还）； 2、双方到银行签订贷款合同； 3、银行贷款审核通过后办理结清贷款； 4、结清贷款后在注销他权； 5
3,894 2022.04.17 -
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孩子多大名下可以买房孩子的年龄满十八周岁，可以独立购房；如果没有满十八周岁，也是可以买房的，但需要其监护人提供监护证明材料。 使用未成年人孩子的名字，来签订购买房屋合同的，只能让孩子的监护人代理进行交易。 未成年人可以单独购置物业，但因为其现在还没有债务偿还能
41,828 2022.04.15
