房屋修缮标准是什么?
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2修缮工程分类 2．1按照房屋完损状况，其修缮工程分类为：翻修、大修、中修、小修和综合维修。 2．2翻修工程。 2．2．1凡需全部拆除、另行设计、重新建造的工程为翻修工程。 2．2．2翻修工程应尽量利用旧料，其费用应低于该建筑物同类结构的新建造价。 2．2．3翻修后的房屋必须符合完好房屋标准的要求。 2．2．4翻修工程主要适用于： 2．2．4．1主体结构严重损坏，丧失正常使用功能，有倒塌危险的房屋。 2．2．4．2因自然灾害破坏严重，不能再继续使用的房屋。 2．2．4．3地处陡峭易滑坡地区的房屋，或地势低洼长期积水无法排出地区的房屋。 2．2．4．4无修缮价值的房屋。 2．2．4．5基本建设规划范围内需要拆迁恢复的房屋。 2．3大修工程。 2．3．1凡需牵动或拆换部分主体构件，但不需全部拆除的工程为大修工程。 2．3．2大修工程一次费用在该建筑物同类结构新建造价的25％以上。 2．3．3大修后的房屋必须符合基本完好或完好标准的要求。 2．3．4大修工程主要适用于严重损坏房屋。 2．4中修工程 2．4．1凡需牵动或拆换少量主体构件，但保持原房的规模和结构的工程为中修工程。 2．4．2中修工程一次费用在该建筑物同类结构新建造价的20％以下。 2．4．3中修后的房屋70％以上必须符合基本完好或完好的要求。 2．4．4中修工程主要适用于一般损坏房屋。 2．5小修工程 2．5．1凡以及时修复小损小坏，保持房屋原来完损等级为目的的日常养护工程为小修工程。 2．5．2小修工程的综合年均费用为所管房屋时造价的1％以下。 2．6综合维修工程 2．6．1凡成片多幢（大楼为单幢）大、中、小修一次性应修尽修的工程为综合维修工程。 2．6．2综合维修工程一次费用应在该片（幢）建筑物同类结构新建造价的20％以上。 2．6．3综合维修后的房屋必须符合基本完好或完好标准的要求。 2．6．4综合维修的竣工面积数量在统计时进入大修工程。 注：以上提及的“完好房屋”、“基本完好房屋”、“一般损坏房”、“严重损坏房”等，其概念区分，详见《房屋完损等级评定标准》。
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房屋公共维修金一般由购房人按照购房款的一定比例交纳，其具体的收取标准由各房地产主管部门根据当地实际予以确定。根据法律规定，紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，可依法申请房屋公共维修金。
在农村，房屋的修缮不是想修就修的，因为土地确权之后，房屋建设会相当严格，就连对自家的房屋进行翻修，国家对房屋修缮有着很严格的规定和要求。根据政策规定，房屋修缮必须符合一户一宅原则。以及以下这些条件，如非建筑用地不能修建原则、非规划区域不能修建房屋原则、不能随意翻修房屋原则、建房标准化原则。 一户一宅我们都知道，非建筑用地是什么意思，简单来说就是例如耕地之类的土地不能建房，建房必须在新农村宅基地规划区建造，要严格按照标准化建设房屋，如高度、面积等。最后不让翻修，是因为为了更好的推进新农村建设，符合规划才能翻修，不然只能面临拆迁。
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房屋修缮协议书怎么写1、双方当事人基本情况记载应全面准确。 2、纠纷主要事实、争议事项以及各方当事人的责任记载应简明扼要。 3、协议达成内容和履行方式记载需准确无误。 4、协议份数视情况而定，签名盖章缺一不可。
2021.04.28 144 -
房屋修缮责任如何划分房屋修缮责任划分如下： 1.属于房屋老化原因或房东改动房屋结构造成损坏的，房东承担全部修缮责任； 2.双方约定租客承担或因租客使用不当造成损坏的，租客承担全部修缮责任。
2022.05.16 674 -
对婚前房屋修缮后怎么分割对婚前房屋修缮后不用进行分割，婚前财产如果没有特别约定的是不用进行分割的。属于夫妻一方个人财产的有：一方的婚前财产；一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；一方专用的生活用品；其他应当归一方的财产。
2021.03.21 84
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房屋修缮标准
１、房屋的修缮，均应按照租赁法的规定或租赁合同的约定办理。２、市政污水（雨水）管道及处理装置、道路及桥涵、房屋进户水电表之外的管道线路、燃气管道及灶具、城墙、危崖、滑坡、保坎、人防设施等的修缮，由各专
2022-05-30 15,340 -
修缮房屋标准
修缮标准：按不同的结构、装修、设备条件，把房屋划分成一等和二等以下两类。 一、符合下列条件的为一等房屋： 1.结构：包括砖木(含高级纯木)、混合和钢筋混凝土结构，其中，凡承重墙柱不得有用空心砖、半砖、
2023-05-03 15,340 -
房屋的修缮程序和修缮标准
１、房屋的修缮，均应按照租赁法的规定或租赁合同的约定办理。２、市政污水（雨水）管道及处理装置、道路及桥涵、房屋进户水电表之外的管道线路、燃气管道及灶具、城墙、危崖、滑坡、保坎、人防设施等的修缮，由各专
2022-07-01 15,340 -
房屋修缮的标准
１、房屋的修缮，均应按照租赁法的规定或租赁合同的约定办理。２、市政污水（雨水）管道及处理装置、道路及桥涵、房屋进户水电表之外的管道线路、燃气管道及灶具、城墙、危崖、滑坡、保坎、人防设施等的修缮，由各专
2022-05-28 15,340
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房屋拆迁补偿标准是什么房屋拆迁补偿的标准有： 1、被拆房屋的补偿费或者重置费，主要用来补偿被拆迁房屋所有权人的损失，一般是以被拆迁房屋的结构和房屋的折旧程度进行划档，按照平方米的单价进行计算； 2、搬迁周转补偿费，用来补偿被拆迁房屋的住户临时居住房或者其自找的临
10,558 2022.04.17 -
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不交房屋维修基金后果是什么不交房屋维修基金将可能无法办理房产证。第一、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。第二、出售公有住房的，按照下
8,273 2022.04.15 -
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房屋装修需要什么合同房屋装修需要签订装修合同，装修合同是在双方平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程的有关事宜与承包人达成的协议，是为了房屋装修而签订的合同。签订装修合同的注意事项如下： 1、查看装修公司的证照资质； 2、使用国家统一合同
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