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二手房户口没迁出后果是什么

2023-11-06 05:44

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甘肃在线咨询顾问团

2023-11-06回复

专业分析:

1、买房人在购买二手房时,一般都会要求原房主将落户在该房屋的户口全部迁出,因为这直接涉及到买房人在办理房屋过户手续后,能否将自己的户口落入房屋所在地的问题,如果原户主户口未迁出,则新户主不能将自己的户口迁入。 2、公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。 3、公民由农村迁往城市,必须持有城市劳动部门的录用证明,学校的录取证明,或者城市户口的准予迁入的证明。 4、向常住地户口登记申请办理迁出手续。公民迁往地区,必须经过常住地县、市、市辖区公关批准。

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章法律师

广东律参律师事务所

二手房户口没迁出后果是购房者无法办理户口迁入,即无法在所购房屋内落户。二手房买卖合同中应当明确约定户口迁出期限及违约责任,提高卖房者的违约成本,以此敦促卖房者严格按照合同履行。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

买二手房原户主户口没迁出购房者无法办理户口迁入,无法在所购房屋内落户;住房房区学籍被占用,住房拆迁补偿影响按户分配;再次转卖时影响成交价,同时易产生债务纠纷。

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