最高院关于二手房抵押贷款的诉讼时效规定的相关法律规定是怎么样的
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最高院关于诉讼时效与担保期间是两个完全不同的概念。担保期间：期间担保是指为赎楼贷款行为提供的担保。赎楼贷款指卖房者为将尚未还清住房按揭贷款的房屋转让他人，而向银行申请用于还清住房抵押按揭贷款、注销抵押登记的贷款。它是二手房交易实行资金托管后银行通过与指定的担保公司合作而解决卖房者短期资金瓶颈的好方法。诉讼时效：诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，债务人获得诉讼时效抗辩权。在法律规定的诉讼时效期间内，权利人提出请求的，人民法院就强制义务人履行所承担的义务。而在法定的诉讼时效期间届满之后，权利人行使请求权的，人民法院就不再予以保护。值得注意的是，诉讼时效届满后，义务人虽可拒绝履行其义务，权利人请求权的行使仅发生障碍，权利本身及请求权并不消灭。当事人超过诉讼时效后起诉的，人民法院应当受理。受理后，如另一方当事人提出诉讼时效抗辩且查明无中止，中断，延长事由的，判决驳回其诉讼请求。如果另一方当事人未提出诉讼时效抗辩，则视为其自动放弃该权利，法院不得依照职权主动适用诉讼时效，应当受理支持其诉讼请求。
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转让二手房需要签订买卖合同、交付首付款后到房管局申请房产转移登记、到相关税局部门交纳各类税费，取得房产估价及税费明细后领取过户回执。二手房转让应注意关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；关于双方当事人的信息是否属实。
法律规定了土地使用权可以抵押，抵押时其土地上的附着物与土地使用权一并抵押，一般不能分割。土地抵押时应当签订抵押合同，并进行抵押登记。抵押权消灭时也要办理注销登记。 根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十三条规定，土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。 第三十四条规定，土地使用权抵押，抵押人与抵押权人应当签订抵押合同。抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。 第三十五条规定，土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押，应当按照规定办理抵押登记。
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关于民法典关于最高额抵押的规定《中华人民共和国民法典》关于最高额抵押的规定，具体如下： 1、如果同一债权既有物的担保又有人的担保的，债务到期后，债务人不履行的，债权人可以按照约定实现债权，没有约定的，如抵押物是由债务人提供的，则债权人应先就该抵押物优先受偿； 2、如果抵
2021.01.18 215 -
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最高人民法院关于民间借贷的相关规定根据相关规定，民间借贷，是指自然人、法人和非法人组织之间进行资金融通的行为。如果当事人持有的借据、收据、欠条等债权凭证没有载明债权人，持有债权凭证的当事人提起民间借贷诉讼的，人民法院应予受理。被告对原告的债权人资格提出有事实依据的抗辩，人民
2021.03.13 747
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最高法院关于诉讼时效的规定
最高人民法院关于诉讼时效的规定：当事人未提出诉讼时效抗辩的，人民法院不得主动解释；以及当事人一审期间未提出诉讼时效抗辩，二审期间提出的，法院一般不予支持。
2021-11-24 15,340 -
最高法院关于诉讼时效规定的问题是怎样的
诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，获得诉讼时效抗辩权。《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》主要规定了： 1、不适用诉讼时效抗
2022-09-08 15,340 -
最高人民法院关于执行房屋抵押贷款的有关规定
《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》 第一条对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。 第二条人民法院对已经依法设定
2022-04-26 15,340 -
最高院关于诉讼时效的规定是什么？
根据《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第二条 当事人违反法律规定，约定延长或者缩短诉讼时效期间、预先放弃诉讼时效利益的，人民法院不予认可。第六条 未约定履行期限的合同，依照
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最高人民法院关于诉讼时效怎么规定诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，债务人获得诉讼时效抗辩权。诉讼时效有以下几个要点： 1、不适用诉讼时效的情形：支付存款本金及利息的；兑付国债、金融债券、企业债券本息的；基于投资关系产生的缴
3,946 2022.04.15 -
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最高法关于民间借贷规定1、借贷合同无效的情况：套取金融机构贷款然后再贷款给别人的；向他人集资或向公众非法吸收存款获得资金然后再贷款给别人的；未依法取得放贷资格的出借人，以营利为目的向社会不特定对象提供借款的；事先知道借款人要用钱犯罪还出借的；违反法律和公序良俗的
6,871 2022.04.15 -
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