怎样认定“一房二卖”中两个合同的效力
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房子需要登记才能发生效力。房产属于不动产，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。所以其中办理了不动产登记的房产才有效，如果双方都未登记，买卖合同都是有效的，但是房产会是无效的。
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如何认定“一房二卖”中两个合同的效力1、出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行了合同义务，办理了房产过户登记手续的情形。 在该情形下，两个房屋买卖合同均属有效。但因成立在后的合同已经履行完毕，该合同中的买受人已实际取得房屋所有权。此时，前后两个买受人享有的请求
2021.01.23 109 -
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一房二卖合同效力怎么认定单就购房合同来讲，只要是合法签订的购房合同，一经签订，对于双方具有法定的约束力。 关于房屋买卖的法律关系就具有唯一性和排他性，出卖方又将房屋卖给他人，属于严重的违约行为。 所以在出卖方一房二卖的情况下，购房者可以通过协商或到法院起诉的方式。
2021.02.17 98
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具体怎样认定一房二卖中两个合同的效力
一般均具有法律效力。有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，并要求卖方承担返还已付购房款及利息、赔偿损
2022-06-13 15,340 -
究竟怎样认定“一房二卖”中两个合同的效力
1、一般均具有法律效力。有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，并要求卖方承担返还已付购房款及利息、赔
2022-11-06 15,340 -
如何认定一房二卖中两个合同的效力
一房二卖中两个合同均有效力，但是不动产所有权变动以登记为公示方式，房屋登记在哪一方名下，则房屋该哪方所有。
2023-02-20 15,340 -
如何认定“一房二卖”中两个合同的效力
1、出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行了合同义务，办理了房产过户登记手续的情形。在该情形下，两个房屋买卖合同均属有效。 2、出卖人将房屋售与前买受人并办理了产权过户登记之后，又与后
2023-02-16 15,340
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效力待定合同怎么追认根据合同法，效力待定的合同就包括了：1、限制民事行为能力人订立的合同；2、无权代理人订立的合同；3、无处分权人订立的合同。要使这三类合同有效，相关权利人必须进行追认。而法律规定的追认方式，就包括了明示和默示这两种方式。一般情况下，相关权利人
1,253 2022.04.17 -
01:08
阴阳合同效力如何认定首先，阴阳合同，又俗称“黑白合同”、“大小合同”。“阳合同”是指经过了合法的招投标程序、在建设工程管理部门依法备案了的，形式合法的合同。与之相反，“阴合同”是指未依法进行备案或办理变更登记的合同。一般而言，由于“阴阳合同”中的“阳合同”不体
1,085 2022.04.17 -
01:39
债权转让合同效力要怎么认定对于资产管理公司受让债权后再转让债权的效力，在不存在民法典规定的合同无效的几种情形时，一般是予以认可的。但是根据财政部、中国人民银行的有关规定，金融资产管理公司在转让债权时有诸多的限制。这些规范性文件在法律层级上并不属于法律和行政法规，不宜
1,313 2022.04.17
