一房二卖合同法律上是否有效
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一房二卖合同如果都是当事人依法订立的,都具有法律效力。但是一般由先取得房屋所有权的买受人获得该房屋;如果双方都未办理转移登记手续的,则先支付价款的人获得该房屋;如果双方都未支付价款的,先订立买卖合同的当事人获得该房屋。
依法签订的一房二卖合同有效,但因此导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
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一房二卖合同有效吗一房二卖合同是否有效
一房二卖合同有效。但是无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息。若是合同中约定了违约金的,应当支付违约金。若是出卖方不支付的,买受人可以起诉。
2021.02.20 102 -
一房二卖合同是否有效?
一房二卖已经办理产权登记的合同有效,不能办理产权登记的合同无效,当事人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销或确认无效,要求卖方返还已付购房款及利息、承担不超过已付购房款一倍的赔偿。
2021.01.12 84 -
一房二卖合同是否有效?
一房二卖已经完成房产登记的合同有效,不能办理房产登记的合同无效。无效合同的当事人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销或确认无效,要求返还已付购房款及利息、承担不超过已付购房款一倍的赔偿。
2021.04.24 84
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一房二卖合同有效吗,一房二卖合同是否有效
一房二卖合同有效。依据 《商品房买卖合同若干解释》第八条的规定,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购
2023-02-28 15,340 -
一房二卖合同是否具有法律效力
一房二卖合同的效力:有效合同的当事人有权要求卖方履行合同并交付房屋;可撤销合同的当事人和无效合同的当事人可以要求法院或仲裁机构自知道之日起一年内撤销合同,并要求卖方返还已支付的购房款和利息,并承担不超
2021-12-12 15,340 -
一房二卖合同是否有效?
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2022-03-14 15,340 -
一房二卖合同是否有效
一房二卖合同由当事人依法签订的,具有法律效力。但一般由先取得房屋所有权的买受人取得;双方未办理转让登记手续的,先付款的人取得房屋;双方未付款的,先签订销售合同的当事人取得房屋。
2021-12-12 15,340
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1,956 2022.04.17