抵押的房子和土地使用权纠纷能解决吗
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法院可以处置房产。房地产抵押纠纷是指在房地产抵押活动中所产生的关于抵押人与抵押权人的权利与义务以及标的物等的争议。我们知道，房地产抵押是资金的需求者以其合法拥有的房地产抵押给银行或其他可予贷款的债权人，从而取得贷款的形式。抵押的目的对债务人来讲是为了获取贷款，对债权人来讲是为了自己所发放的贷款的收回和补偿有可靠的保障。一旦抵押期满，债务人不能按期偿还贷款时，债权人则可以处分抵押物，从处分抵押物所得资金中使自己的贷款得到优先受偿。在这个全过程中，围绕抵押的协商、合同的签订、抵押权的设立、债务的偿还、抵押物的资金的分配、抵押物是否发生增减及损毁、灭失等等事件在抵押人、抵押权人或第三人中展开，而且房地产抵押又须经过房地产管理部门审核登记后才能具有对抗第三人的法律效力。抵押过程中每个环节的纰漏，都可能造成抵押双方的争执，产生抵押纠纷。所以在办理抵押的过程中，抵押人、抵押权人及第三人和进行抵押登记的房地产管理部门等都要认真对待，依法办事，尽量减少纠纷的产生，保证抵押活动的顺利进行和房地产市场的健康发展。处分抵押房地产是指债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以及《借款合同》的约定，向法院申请以抵押给债权人的房地产折价拍卖、变卖该财产的价款用于优先受偿债权人覆行债务，剩余所得由法院退换债务人，差额部份由债务人继续覆行债务。
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土地使用权抵押了的房子能买，购买土地使用权抵押的房屋，对购房者来讲多少还是会存在一些不利的因素。抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况。
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土地使用权抵押能抵押房子吗
1、土地使用权能进行抵押、办理抵押登记。用土地使用证办贷款就是指将房屋所占用的土地使用证抵押给银行，银行发放贷款。 2、法律规定，以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。
2022-06-24 15,340 -
土地使用权抵押买的房子能卖吗？
可以!根据《担保法》和《房地产抵押管理规定》，已经抵押的房地产要出售或者出租，必须经过抵押权人的同意。而在已经抵押了的土地开发的商品房，在办理《商品房预售许可证》时，必须经过抵押权人的同意，即银行的同
2021-04-08 15,340 -
单纯土地使用权的房子能抵押吗？
单纯土地使用权可以抵押。单纯土地使用权是指地面上还没有附着物的土地使用权，依照法律法规的规定，土地上没有附着物的土地使用权也可以进行抵押，有附着物的就连着附着物一起抵押。下列国有土地使用权可以抵押：(
2021-06-03 15,340 -
土地使用权抵押了的房子能买吗？
土地使用权抵押了的房子能买，购买土地使用权抵押的房屋，对购房者来讲多少还是会存在一些不利的因素。抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况。 抵押期间，
2021-07-13 15,340
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00:56
土地使用权能否抵押根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，中国土地的所有权的主体只能是国家或者是集体，自然人或者组织只享有土地使用权。但是关于土地使用权能否抵押需要分情况讨论：以出让方式取得的建设用地使用权能够抵押；以招投标方式取得的农村土地使用权可以抵押；
1,954 2022.04.17 -
01:09
什么是土地使用权抵押土地使用权抵押，指的是债务人将其所有的土地使用权作为偿清的担保，而不转移占有的行为。土地的使用权在抵押关系生效之后，当债务人不履行或者债务到期后没有能力履行债务时，抵押权人可以直接向法院申请拍卖，该债务人抵押的土地使用权，拍卖的价款优先抵偿
2,496 2022.04.15 -
01:35
抵押权纠纷和抵押合同纠纷一样吗要看借款合同的内容，如果没有写明还款时间，通常情况下没有诉讼时效的限制，但是最长不得超过20年。如果出借人要求借款人还款，诉讼时效则从出借人要求还款之日起计算三年。借款合同上写明还款时间的，则从到期之日起算三年。借款合同上没有写明还款日期，
1,199 2022.04.17
