武汉小产权房如何申请房产证？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
小产权房无法直接办理房产证，需通过过户手续方可取得房产证。在此过程中，开发人需根据建房批复向土地管理局交纳一定量的土地出让金，将集体土地转为国有土地。 小产权的建筑商需前往地税部门，就建筑环节的税收缴纳百分之四点叁捌。 办理房屋总证时，需提供变更的国有土地使用证、建筑税收票证、建房批复和城镇规划许可证。 购买房屋的购买者需凭房屋总证、房屋产权过户表、卖买双方身份证复印件及购买房屋合同，到财政部门（农村财政税收和农村财务管理局）交纳契税。 之后，购买者还需到地税部门交纳房屋销售环节的各项税收。 最后，购买者凭借以上各种手续及交纳的税收票据或税收减免证，到房屋管理部门办理房产产权手续。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
公证是具有法律效力的，所以很多人会选择去公证，但是，公证并不是免费的，需要交纳一定的费用，无论是何种公证，都是需要交纳一定的费用的，那么，关于房产公证需要交纳多少费用呢，与其他的有所区别吗，接下来跟着一起看看吧。 房产公证费用需多少 1．证明股票、房屋转让、房屋买卖、土地使用权有偿转让的，按股票面额或房价的千分之三收费，但较低收费不得低于10元。 2．证明财产继承、赠与的，按接受人收取金额总数收费： （1）不满1万元的，按1收费，但较低收费10元 （2）1万元以上的，按2收费。 3．证明出生、生存、死亡、身份、国籍、经历、委托书、亲属关系、婚姻状况、未受或受过刑事处分的，收费10元。 4．证明担保书、公司章程、资信情况等有关文书，收费50～200元。 5．证明遗赠抚养协议的真实性，收费10～50元。
一、家庭为单位申请条件： （一）家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或者扶养关系，且共同生活； （二）家庭成员具有本市城镇常住户口达到规定年限，且户口在提出申请所在地的区（县）达到规定年限； （三）住房面积低于规定限额； （四）可支配收入和财产低于规定限额； （五）在提出申请前的规定年限内，任何成员未发生过住房交易行为； （六）市政府规定的其他条件。 二、个人为单位申请条件：（一）具有本市城镇常住户口达到规定年限，且户口在提出申请所在地的区（县）达到规定年限；（二）年龄符合规定标准；（三）具有完全民事行为能力；（四）住房面积低于规定限额；（五）可支配收入和财产低于规定限额；（六）在提出申请前的规定年限内，未发生过住房交易行为； （七）市政府规定的其他条件。
-
-
武汉小产权房拆迁应该怎么补偿小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做乡产权房。具体来说，小产权房在拆迁守程中能否获得拆迁安置补偿，分为两种不同情况： 1、小产权房的性质是属于履行
2024.04.21 16 -
武汉经济适用房如何申请条件武汉经济适用房申请条件有： 1、家庭成员具有本市城镇常住户口； 2、家庭人均可支配收入符合公布的廉租住房保障对象收入标准； 3、家庭现符合公布的廉租住房保障对象住房困难标准； 4、具备上述条件的孤、老、病、残等特殊困难家庭和其他急需救助的最
2022.07.12 1,040
-
武汉无房产证明能否申请
一、无房证明是在购房所在地的房地产管理局开局的。需要提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证（未婚的要单身证明）。 二、无房证明的有效期为一个月，自开局之日起，过期作废，需要重新开局的。不同城市的房管局要求
2022-08-14 15,340 -
武汉小产权房强拆该如何补偿
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，也叫作“乡产权房”。小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在
2024-09-06 15,340 -
信阳市如何申请小产权房房产证？
小产权房无法直接办理房产证，需通过过户手续方可取得房产证。在此过程中，开发人需根据建房批复向土地管理局交纳一定量的土地出让金，将集体土地转为国有土地。 小产权的建筑商需前往地税部门，就建筑环节的税收
2024-12-25 15,340 -
武汉小产权房可以买吗
1、小产权房可以进行买卖，但是，无法去不动产登记机关办理过户登记，拿到房产证。 2、小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是
2023-05-01 15,340
-
00:58
小产权房能转大产权吗部分小产权房可以转大产权。通常我们将产权存在瑕疵，未依法取得不动产权证书的房屋称为小产权房。小产权房分为很多种，经济适用房，或者上世纪90年代购买的单位集资房、房改房都属于小产权房，这些房屋通过补交差价、缴纳土地出让金，是可以合法办理不动产
2,520 2022.04.17 -
01:21
小产权房和大产权房有什么区别小产权房与大产权房最大的区别就在于，所有权人有没有获得国家颁发的使用权证，以及是否允许参与市场交易。大产权房是指，已经缴纳了土地出让金，能够获得房管部门颁发的产权证书的房产。小产权房是指没有缴纳土地出让金，产权证不是由房管部门颁发的房屋。一
156 2022.11.21 -
01:20
回迁房是小产权房吗根据不动产登记的相关规定，回迁房土地的性质一般是属于国有的划拨土地，所以回迁房的审批程序必须要得到政府的承认及同意，如果没有缴纳土地出让金的回迁房是不可以用来作银行抵押物的，所以原则上来说回迁房不是小产权房。 一般没有经过国家正规手续审批通
1,641 2022.04.17
