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农村在耕地建房违法吗

2022-06-26 10:57

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湖北在线咨询顾问团

2022-06-26回复

专业分析:

确认建房是否违法的依据,是建房者有没有取得土地管理部门的建房许可证。 农村农民建住房,需要经过申请、审核、批准这样的程序,取得建房许可,并不能超过规定的建房面积,然后取得宅基地使用证,这样,这个建房行为就是合法的。宅基地使用证的批准权限在县级土地管理部门。

法律依据:

《民法典》第二百零九条:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

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