一房二卖需要房屋保全吗
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关于“一房多卖”所涉及的保全申请措施，我们主要建议您进行房屋查封处理。这实际上是财产保全措施中的重要组成部分，以下为相关的具体法律条款详细阐述：在司法实践中，财产保全亦被称为“诉讼保全”，其含义为为了确保待判决结果的顺利执行，避免民事案件被告方在判决前转移、隐匿或者变卖财产，法院有权根据职权主动采取相应的保护措施，包括但不限于查封、扣押以及冻结等手段。通常情况下，财产保全需要由案件的原告方提出申请，经由人民法院严格审核后方可实施。 如果原告方并未提出申请，但争议财产存在毁损、灭失或其他潜在风险，法院同样可以依据职权主动采取保全措施。
《民事诉讼法》第一百零一条 利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。
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在一房二卖中，卖房人先后与不同两个的买受人订立合同后，对后面的买受人履行了合同义务，办理了房产过户的登记手续的情形下，两个房屋买卖合同均属有效。但因成立在后的合同已经履行完毕，该合同中的买受人已实际取得房屋所有权。此时，前后两个买受人享有的请求权性质是不同的：后买受人因其债权已得到满足，已经是该房屋的权人，故其享有的是基于对该房屋所有权上产生的物权请求权。而前一个购房者只能主张开发商返还购房款、赔偿损失，承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任，不能主张购房合同继续履行。出卖人将房屋售与前买受人并办理了产权过户登记之后，又与后买受人成立就同一房屋为标的物的买卖合同。此时，由于房屋产权已经过户，出卖人已非房屋权人。也就是卖家出卖的并不是自己的房产，后一个合同仍有效，但不发生物权效力，由出卖人向买受人承担不能转移所有权的违约责任。在一房二卖中，二次买卖均未办理过户登记的情形下，房屋所有权仍为出卖人享有，而二次买卖的买受人均未取得房屋的所有权。这种情况下两个买卖合同不因先后而出现效力差异，实践中要区别不同情况予以合理的处理。希望能帮到你，开发商一房二买，要承担法律后果一房多构成合同诈骗要根据具体情况来讨论。刑法第224条的合同诈骗罪，是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的行为。“一房二卖”中行为人构成合同诈骗罪，依然要满足诈骗犯罪的基本构造，即行为人实施欺骗行为对方（受骗人）产生错误认识对方基于错误认识处分财产行为人或第三者处分财产被害人遭受财产损害。因此，要认定“一房二卖”的行为人构成犯罪，必须同时满足三个条件：出卖人具有非法占有购房款的主观目的，购房者存在认识错误出卖人实际取得购房款。
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二手房网签买卖保全一定吗买卖二手房的网签手续一般没有保全的效力。人民法院对于可能因当事人一方行为或者其他原因使判决不能执行或难以执行的案件，在对该案判决前依当事人申请，方可依法对房屋采取诉讼保全等强制性措施。
2020.08.19 118 -
房屋保全到期后还需要继续保全吗已被施以保全之房产，虽不得再度受到保全措施的限制，然而，当原保全任务期满之后，该房产则有资格再度接受保全措施。关于房产保全的有效期为三年，倘若需要持续实施保全措施，必须于期限结束前的三十天内向法院递交相关申请，以便法院能够及时地替您安排续保
2024.04.26 23 -
买卖房屋能保全财产吗不能买卖财产保全房子。被保全的房产属于司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房产，应在申请人主动解除保全或保全到期后进行买卖。
2020.11.03 211
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房屋一房二卖的要求
在一房二卖中，卖房人先后与不同两个的买受人订立合同后，对后面的买受人履行了合同义务，办理了房产过户的登记手续的情形下，两个房屋买卖合同均属有效。但因成立在后的合同已经履行完毕，该合同中的买受人已实际取
2023-06-27 15,340 -
二审房屋保全还需要再交费用吗
保全费就交一次，但续封还要交一些路费差旅费之类如需帮助，电话联系
2022-10-31 15,340 -
卖受保全房屋要判多久
保全房子的目的是为了后期判决书的执行，单纯的因为保全的财物被执行是正常的合法的行为，并不违法，不会判刑。
2023-07-08 15,340 -
房屋房屋保全要多久
房地产保全需要48小时，在法院采取保全措施后30日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，法院解除财产保全。因财产保全给被申请人造成损失的，由申请人赔偿。
2021-11-05 15,340
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一房二卖构成诈骗吗依据刑法关于诈骗罪的有关规定，一房二卖涉嫌构成诈骗罪的，针对于同一套房屋，业主在已经售卖给他人之后，通过非法手段占有购房款为目的，在通过虚构或捏造事实、或隐瞒真相的形式欺诈第三人，并将房屋售卖给第三人，导致第三人遭受财产损失的行为，属于诈骗
1,072 2022.04.17 -
00:58
一方出卖共有房屋受法律保护吗一方出卖共有房屋的，不影响出卖人与受让人签订的房屋买卖合同的效力。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，按份共有人处分共有房屋的，需要占份额三分之二以上的按份共有人同意，共同共有人处分共有房屋的，需要全体共同共有人同意。如果一方出卖共
1,105 2022.04.17 -
01:03
房屋保全名词解释房屋保全，是根据对方当事人的申请，人民法院对于可能因当事人一方的某些行为或者别的原因，使判决执行困难或者导致当事人其他损害的案件，可以裁定对其房屋进行保全、命令其作出某些行为或者禁止其作出某些行为；必要时，即使当事人没有提出申请的，法院也可
700 2022.04.17
