公租房政策是什么样的
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公租房满五年可以交易,近年来,国家重点加大公租房建设力度,在确保符合条件的家庭购房需求的前提下,适度减少经济适用房和限价商品房建设数量。1、政府建设和筹集的公共租赁住宅,承租人5年以上经市政府批准出售的,可以申请购买。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内,不得上市交易;2、5年后需要上市交易的,由政府优先回购,回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定;政府放弃回购的,按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行,公共租赁房以5年为期限,租住者去购买改善住房后,可以退出公共租赁房。3、业主居住5年后,购买的价格计算可以以成本价购买银行利息购买自营住宅(其中成本价格是指土地成本、建设成本等综合成本,缴纳部分税金),购买住宅时可以选择一次性支付和分期付款。一次付款后,不再支付租金的分期付款,未付面积按规定支付租金。所以公共租赁房不满五年规定上是不得上市交易的,购买人需要转让的,由政府回购,回购价格为原销售价格加同期银行活期存款利息,不会随着房价的上涨而上涨;另外用虚假信息骗取公共租赁房租住,将强制要求其退出。
据《公共租赁住房管理办法》第七条,申请公共租赁住房,应当符合以下条件:(一)在本地无住房或者住房面积低于规定标准;(二)收入、财产低于规定标准;(三)申请人为外来务工人员的,在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定,报本级人民政府批准后实施并向社会公布。
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公租房购买政策:购买公租房,可以选择一次性付款或分期付款。一次性付款后,不用再付租金。分期付款时,未付面积按规定交纳租金。购买人应当与房屋所有人或者受托人签订书面买卖合同,约定支付价款、支付方式、修理责任等双方的权利义务。
公租房申请条件: (一)在本地无住房或者住房面积低于规定标准; (二)收入、财产低于规定标准; (三)申请人为外来务工人员的,在本地稳定就业达到规定年限。
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公租房政策
申请公租房,申请人的收入或财产应当低于当地的公租房申请标准,且申请人在当地没有住房或住房面积低于当地规定标准。如果外来人员申请公租房的,需要达到当地公租房申请规定的就业年限和其他标准。具体可以向当地的住建局咨询确定。
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2022-07-29 15,340 -
公租房选房政策是什么
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2,098 2022.04.15 -
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