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包销公司收取溢价是否合法?

2024-11-11 13:57

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浙江在线咨询顾问团

2024-11-11回复

专业分析:

这种行为明显违反了我国的法律法规!根据《房地产交易管理办法》的规定,房地产经纪机构在房地产交易中承担着重要的角色,应当按照与买卖双方事先协商的房价购买房屋,不得随意涨价。因此,如果房地产经纪机构在包销期结束后仍未将房屋出售,他们必须按照之前约定的价格购买这些房屋,除非买卖双方之间有其他协议。

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章法律师

广东律参律师事务所

合法,该法并未禁止农村房屋的买卖和出租。现行关于房屋买卖的所有法律、法规和规章都只适用于城市,专门针对农村房屋买卖的法律、法规和规章基本没有,因此我们只能根据相关法律规定寻找依据。 《土地管理法》第六十二条第四款规定:“农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准”。

张神兵律师

广东律参律师事务所

1、企业所得税:企业股权投资转让所得应并入企业的应纳税所得,依法缴纳企业所得税。企业股权投资转让所得或损失是指企业因收回、转让或清算处置股权投资的收入减除股权投资成本后的余额。 2、营业税:《营业税税目注释(试行稿)》(国税发[1993]149号)第八、九条对此作出了明确规定:“以不动产(无形资产)投资入股,参与接受投资方利润分配、共同承担投资风险的行为,不征营业税。但转让该项股权,应按本税目征税”。 3、个人所得税:根据个人所得税法规的有关规定,个人转让股权应按“财产转让所得”项目依20%的税率计算缴纳个人所得税。财产转让所得,以转让财产的收入额减除财产原值和(合理费用)后的余额为应纳税所得额。 4、印花税。

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