小区拆迁的赔偿征收问题
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
1. 发布拆迁通知：为了确保拆迁工作的公正性和合理性，建设主管部门将发布专项文件，指示拆迁范围内暂停下户迁移、房屋的拆除、翻修、扩建等事宜，此类通知将在相关场合显著位置公布展示，公示期不得超过一年。 2. 进行现场调查与评估：在明确拆迁范围后，拆迁负责人需要办理相关手续和文件准备，通常需要获得《建设用地规划许可证》或《建设工程规划许可证》这两份重要的规划证书，从而具备实施拆迁的法律基础。 3. 进行内业处理：这主要是指评估公司进行内部的输入与输出分析，以及数据估算，根据现场勘察的资料数据进行初步的估价计算，得出一个初步的初步评估价格。 4. 制订拆迁执行计划：依据对初步外业调查结果及内业计算结果，拆迁负责人将掌握拆迁范围内的补偿费用大致规模，并编制拆迁投资预算方案，同时详细拟定拆具体补偿方案，包括选择以货币形式或实物方式进行赔偿，以及货币赔偿所需耗费的金额，补偿资金的筹集方式等。 5. 请求拆迁许可证：根据拆迁执行计划和规划文件等，拆迁方将向建筑委员会（房地产管理局）提出请求获取《拆迁许可证》。 6. 发布拆迁公告：在获得《拆迁许可证》后，拆迁方将正式发布拆迁公告，通知被拆迁者拆迁的各项事宜，并开始正式拆迁程序。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
企业进行征地拆迁的补偿是：土地使用权的区域补偿价、厂房重置成新价、停产停业损失费、装修附属物重置费、机器设备的重置成新价与搬迁费、搬迁停产停业预期利益损失、违约损失与财务成本等。
对于集体土地的补偿，有关的法律依据主要是《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准定。可以看出，此规定是针对征收用于农业生产的耕地的，而没有关于商业用途的集体土地的补偿标准。法律上面对这部分的规定是空白的。
-
征收拆迁中需要注意的一些问题《中华人民共和国土地管理法》第四十六条规定：“国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。 一、项目了解 1、拆迁性质，是政府行为还是开发商行为，如果是开发商行为，就可以多提一些条件、多要一些面积、多要一点
2024.06.03 26 -
拆迁安置补偿与拆迁拆迁赔偿纠纷的时效问题拆迁安置补偿行政诉讼时效是六个月。我国法律规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。 因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政
2020.08.24 189 -
问题拆迁补偿拆迁补偿政策是各地由各市、地、县政府根据当地实际情况制定的，不能一概而论。国家规定的拆迁补偿标准如下： 1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。 2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户
2020.05.21 219
-
拆迁补偿按小孩拆迁是有问题的赔偿吗
各地的户籍政策有所不同，可以直接向当地的户籍管理部门咨询一下……
2022-10-29 15,340 -
芜湖老小区动迁拆迁问题
老小区拆迁补偿根据国有土地上房屋征收与补偿条例与国有土地上房屋征收评估办法，补偿包括三部分： 1、被征收房屋价值的补偿（对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价
2023-09-28 15,340 -
锦州拆迁户拆迁给的赔偿问题！
临街房屋拆迁院落有没有补偿分两种情况： 一是有产权证的空地院落或者能证明产权归属的空地院落，这类空地院落是有补偿的； 二是没有产权证明或者非法占地的情况，这类空地院落是没有补偿的。最高人民法院《关于征
2023-08-23 15,340 -
国家征收拆迁房屋补偿问题
拆迁补偿标准： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励
2022-11-12 15,340
-
00:59
小产权房拆迁怎么赔偿政府在进行土地征收和房屋拆迁时，会对被征收、拆迁的对象进行补偿，而非赔偿。那么小产权房在拆迁时能否获得补偿呢？ 这个问题可简单分为两种情况。第一，如果小产权房属于违法建筑，则无法进行补偿。第二，如果小产权房履行了建设审批手续，只是产权存在瑕
135 2022.05.21 -
00:49
公司破产员工赔偿问题公司破产，那么员工与公司之前的劳动关系也就解除了。根据法律的规定，公司破产应当按规定给予员工解除合同补偿金。补偿金就是按照劳动者在单位工作的年限，每满一年就按照一个月工资的标准向劳动者支付经济补偿金。企业破产支付给劳动者的补偿金是与劳动者的
1,495 2022.04.17 -
00:59
企业拆迁中被征收房屋的价值如何计算企业拆迁中，被征收的房屋的价值，主要是依据房屋所拆迁的面积价值、被拆迁人的临时安置费用、土地上附着物青苗费用、房屋拆迁停产停业损失来计算的。具体补偿标准为： 1、房屋价值由具有相应资质的房地产估价机构按照房屋征收评估办法来确定，它不得低于房
850 2022.12.11
