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房子打裂了到民事诉讼时可以起诉吗

2022-07-14 18:24

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江西在线咨询顾问团

2022-07-14回复

专业分析:

有质量问题诉讼要求退房,如果有证据法院会支持。根据司法解释,因房屋质量问题严重影响正常寓居使用,购房人能够提议退房并要求开发商赔偿损失。认为主体结构质量决裂格的,能够依照有关限定委托工程质量检测组织再次核验。购房人要保护自己的合法权利,必须采取合法、有效的途径。当发生质量问题后,消费者应初步分析质量暇疵的程度,可否是房屋主体质量决裂格,或严重影响正常寓居,还是通常的其他质量缺陷,以便采取相应的对策。若不采用正确的方法,购房者即使有委屈也难以保护自身权益

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丰培铭律师

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可以起诉。民事诉讼时效超期,不影响当事人行使起诉权。原告仍然可以向法院提起诉讼。法官不可以主动适用诉讼时效制度。诉讼时效期间届满的,义务人可以提出不履行义务的抗辩。诉讼时效期间届满后,义务人同意履行的,不得以诉讼时效期间届满为由抗辩;义务人已自愿履行的,不得请求返还。

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