居间合同中如何避免法律风险？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
一、诉讼时效 诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，人民法院对权利人的权利不再进行保护的制度。 当事人超过诉讼时效后起诉的，人民法院应当受理。受理后查明无中止、中断、延长事由的，判决驳回其诉讼请求。在合同诉讼中，一般的诉讼时效是3年。 作为企业，一定要在诉讼时效内维护自己的权益，或力促诉讼时效中断，从而延长诉讼时效期间。面对债务人，如果企业暂时不想通过诉讼维权，又不想错过诉讼时效，那么可以主动的促成时效中断。比如在诉讼时效即将到期前，可以通过发律师函来主张自己的权益，从而达到诉讼时效中断的法律效果。 二、诉讼管辖 在中国现在的司法环境下，不同的法院审理同一案件，可能会得出相反的判决结果。所以这就要求企业在合同签订时一定要掌握诉讼管辖的主动权。 民事诉讼法规定：合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。 所在企业在签订合同时，应从以上五个选项中要优先约定选择对自己有利的法院管辖地。 三、证据收集 在企业合同管理中，一定要对合同履行过程中双方履行的证据进行锁定。证据可分为：己方守约的证据，对方违约的证据；己方违约的证据，对方守约的证据。无论是哪方哪种性质的证据，都要及时收集、妥善保管，以备不时之需，以供律师参考，制定完善的诉讼应对方案。 同时，对于企业自己不能收集到或可能灭失的证据，我们可以申请法院进行证据保全。 四、诉讼财产保全 诉讼财产保全是指人民法院在民事案件作出判决前，对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决不能执行或难以执行时，为了保证将来作出的判决得以顺利执行，或为了避免财产遭受损失，对当事人的财产或争议的标的物所采取的一种强制措施。 一般分为诉前保全和诉中保全。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
卖房避免中介欺骗风险应当注意审查中介公司是否具备工商执照和房管局经纪机构资质证书；综合比较各中介公司的服务模式；认真阅读对方提供的“中介代理合同”；不要和经纪人隐瞒公司私下成交。
在双方对调岗变薪不能协商一致的情况下，用人单位必须提供能证明单方面调岗变薪合法、合理的依据。 第一，劳动合同中可以约定调岗变薪的条款。例如，在劳动合同中约定“甲方可根据《绩效考核制度》和《薪酬制度》的规定，调整乙方的工作岗位和工资水平。”并将有关制度作为劳动合同的附件。 第二，用人单位的有关规章制度对调岗变薪的情形进行细化明确，使之具有可操作性，避免因出现不同理解而产生对企业不利的解释；内容必须合法；制定和通过程序合法；公示程序合法。 风险提示：用人单位与劳动者协商一致，可以变更劳动合同约定的内容。变更劳动合同，应当采用书面形式。 变更后的劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。
-
居间合同风险怎样规避1、要完善关于居间合同方面的立法。我国目前对于这方面的立法较少。在一些居间服务发达的国家，都有专门的立法对其进行规制。如美国的《一般代理法》、英国的《不动产经纪人法》、我国台湾地区的《不动产经纪业管理条例》。规制一个行业的最好办法就是对于这
2024.04.30 24 -
如何在劳动合同中规避风险企业在劳动合同签订中规避法律风险的主要方式有三种： 1、与劳动者不签订劳动合同。在招聘和录用督训、组训等人员时，存在着不签劳动合同的现象； 2、试用期过后再签订正式劳动合同。同一用人单位与同一劳动者只能约定一次试用期； 3、对员工采取担保措
2022.09.30 1,160 -
民法法律规定合同的履行过程中避免哪些风险应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。这是将绿色原则具体化，这样有助于民事交易活动的绿色化转型，对于防止以“意思自治”为由污染环境和破坏生态提供了民法依据，法律在尊重当事人意思自治的前提下，也要求民事主体自觉担负起保护环境的职责。
2021.02.23 189
-
居间合同的风险是如何规避的
1、要完善关于居间合同方面的立法。我国目前对于这方面的立法较少。在一些居间服务发达的国家，都有专门的立法对其进行规制。如美国的《一般代理法》、英国的《不动产经纪人法》、我国台湾地区的《不动产经纪业管理
2023-05-07 15,340 -
如何避免合伙买房风险，怎么避免合伙买房风险
合伙买房如何避免风险，合伙买房存在着一定的风险，如果共同购买一套商品房，那么上方都是是房屋共有人，房屋权属证书中会体现房屋共有人和共有份额，另外双方可以申请颁发房屋共有权证。合伙买房如何避免风险： (
2022-05-08 15,340 -
如何避免民间借贷有哪些法律风险?
民间借贷的法律风险有： 1、借款人不明的法律风险； 2、借贷用途的法律风险； 3、借款利息的法律风险； 4、借条内容不规范、不明确的法律风险。防范的方式是： 1、借款人出具书面借条，而且要借款人本人当
2023-07-09 15,340 -
居间合同风险怎样规避
1、要完善关于居间合同方面的立法。我国目前对于这方面的立法较少。在一些居间服务发达的国家，都有专门的立法对其进行规制。如美国的《一般代理法》、英国的《不动产经纪人法》、我国台湾地区的《不动产经纪业管理
2022-05-20 15,340
-
01:16
市场交易主体中合同的法律风险在订立合同阶段，合同双方当事人应注意以下法律风险： 1、要妥善保管对于证明双方之间合同具体内容具有证明力的下述资料。例如，与合同签订和履行相关的发票、送货凭证、汇款凭证、验收记录、在磋商和履行过程中形成的电子邮件、传真、信函等资料。在合同履
597 2022.05.13 -
01:16
如何防范倒签合同风险防范倒签合同风险的措施如下： 1、熟悉相关法律法规； 2、预先调查合同当事人的基本情况； 3、仔细审查合同的基本条款； 4、注意合同的权利内容是否公平； 5、以及签字、盖章是否一致。 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： 1、当事人的
885 2022.10.08 -
01:00
如何避免离婚财产转移想要避免一方在离婚的时候转移财产，那么可以从以下两个方面入手。第一就是双方在日常生活之中，不要将财政大权交给一个人。如果一方擅自处理贵重的夫妻共同财产，那么另外一方要及时制止。特别是一方以孝敬父母，捐赠等名义将财产转移的情况，绝不可掉以轻心
1,350 2022.04.17
