安置房买卖合同具有法律效力吗?
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一、通常安置房买卖合同是有法律效力的,买卖安置房所签订的房屋买卖协议是双方真实意思的表示,协议合法有效,对双方均有法律约束力。约定的双倍违约因为过高,一般会被法院认为是无效的。 二、但是容易发生纠纷,因为房屋在几年后的价值是升还是降都是个未知数,那么房产证拿到后,如果卖主拒不过户,你只能起诉到法院,要求法院判令对方过户,所以,风险还是有的。 《民法典》第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。 依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
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通常安置房买卖合同是有法律效力的,买卖安置房所签订的房屋买卖协议是双方真实意思的表示,协议合法有效,对双方均有法律约束力。但是容易发生纠纷,如果卖主拒不过户,只能起诉到法院,要求法院判令对方过户。
安置房买卖合同具有法律效力。买卖安置房签订的房屋买卖协议是双方的真实含义。该协议合法有效,具有法律约束力。但很容易发生纠纷,因为几年后房子的价值是涨是跌都是未知数,所以房产证拿到后,如果卖家拒绝过户,起诉法院,要求法院命令对方过户,所以还是有风险的。根据规定依法生效的合同,自成立之日起生效。法律、行政法规应办理批准、登记等手续生效的,依照规定办理。
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