质押房屋需要注意什么
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房产抵押一般需要以下条件： 1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁; 2、具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明; 3、具有良好的的信息记录和还款意愿; 4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力; 5、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证; 6、具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内; 7、借款人具有合法有效的购房合同或协议;。 8、有贷款人认可的有效担保。
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质押房屋需要房地产质押登记申请书；质押当事人的身份证明或法人资格证明；质押合同；《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》；可以证明质押人有权设定抵押权的文件与证明材料；可以证明质押房地产价值的资料；登记机关认为必要的其他文件。
适用质押担保时应注意： 1、当事人应当采用书面形式订立质押合同，合同内容一般包括被担保债权的种类和数额，债务人履行债务的期限，质押财产的名称、数量等条款； 2、质权人负有妥善保管质押财产的义务，因保管不善致使质押财产毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。
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股权质押需要注意什么股权质押的时候需要注意以下事项： 1、出质人与质权人应当采用书面形式订立质押合同； 2、以股权出质的，应当办理出质登记； 3、股权出质后，不得转让； 4、股权经出质人与质权人协商同意后转让的，所得的价款应当向质权人提前清偿债务或者提存。
2021.03.06 181 -
质押房屋需要什么手续房屋办理质押手续需要的材料是：房地产质押登记申请书；质押当事人的身份证明或法人资格证明；质押合同；《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》；可以证明质押人有权设定抵押权的文件与证明材料；可以证明质押房地产价值的资料；登记机关认为必
2021.03.14 164 -
质押房屋需要什么材料质押房屋需要房地产质押登记申请书；质押当事人的身份证明或法人资格证明；质押合同；《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》；可以证明质押人有权设定抵押权的文件与证明材料；可以证明质押房地产价值的资料；登记机关认为必要的其他文件。
2021.02.21 99
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质押房屋需要什么
房产抵押一般需要以下条件： 1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁; 2、具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明; 3、具
2022-06-23 15,340 -
房屋抵押需注意什么
一、房产抵押期限如果是新房抵押，长贷款期限不能超过30年；如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。二、房产抵押贷款额度房产抵押贷款
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股权质押需要注意什么？
应向工商行政管理部门进行股权质押登记，需提交以下材料：（一）申请人股权出质登记申请书；（二）出质股权所在公司出具的出质人持股证明；（三）股权质押合同；（四）出质人、质权人的主体资格证明；（五）其他应当
2022-07-29 15,340 -
股权质押需要注意什么
股权质押的时候需要注意： （一）严格审查出质人的资格。 （二）审查股权出质的合法性。 （三）应合理评估股权价值。 （四）完善质押合同。 （五）及时办理审批手续。
2022-07-01 15,340
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9,080 2022.04.15 -
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367 2023.01.04
