房地产典当具包括哪些法律特征
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（一）房屋典当是一种双方法律行为。房屋典当须出典人和承典人双方意思表示一致，订立典当合同。 （二）房屋典当是一种有偿的民事法律行为。典权人占有、使用出典房屋，必须支付一定的典价。出典人必须移转房屋的占有以换取典权人的典价。 （三）房屋典当是一种要式法律行为。房屋典当合同必须以书面形式签订，并到当地的房屋管理部门备案。 （四）房屋典当一般有典期和回赎期。 房屋出典后，承典人对房屋有占有、使用、收益的权利，但出典房屋的所有权仍归出典人享有。在典期内，出典人不能回赎。典当双方当事人可约定典期，也可不约定典期。当事人未约定典期，出典人可随时要求回赎。当事人约定典期，在典契载明的典期届满出典人逾期不赎的即作绝卖，出典人丧失回赎权，出典房屋归当承典人所有而无须再支付对价。
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征用土地的特征： （一）强制性； （二）行政性； （三）公益性； （四）土地征收必须以补偿为必备条件《民法典》第二百四十三条，征收为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
防卫过当的特征主要有： 1、防卫过当行为是对不法侵害人造成重大损害的行为； 2、防卫过当的主观特征：故意或者过失； 3、防卫过当是具有犯罪特征的行为； 4、防卫过当的刑事责任：应当减轻或者免除处罚。《刑法》第二十条，为了使国家、公共利益、本人或者他人的人身、财产和其他权利免受正在进行的不法侵害，而采取的制止不法侵害的行为，对不法侵害人造成损害的，属于正当防卫，不负刑事责任。正当防卫明显超过必要限度造成重大损害的，应当负刑事责任，但是应当减轻或者免除处罚。
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专属管辖具包括哪些特征？专属管辖具有强制性，专属管辖的案件不得适用一地域管辖或者特殊低于管辖，当事人也不得协议变更，外国法院亦无权管辖。 专属管辖适用的范围主要是：不动产纠纷、港口作业中发生的纠纷、遗产继承纠纷。因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
2024.05.05 15 -
房产证的特点具体包括哪些1、房产证只能由房地产主管机关发放。 2、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋
2023.03.02 12 -
房屋抵押特征包括哪些房屋抵押特征包括： （1）抵押的房屋可以由抵押权人保管，也可以由抵押人保管； （2）负有清偿债务义务的一方不履行义务时，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权； （3）房屋抵押人可以是债务人，也可以是第三人，抵押人必须对抵押的房屋拥有所有权； （
2024.05.15 16
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探视权具体包括哪些特征
1、权利主体的单一性。 由于探望权的对象是与父或母不在一起共同生活的未成年子女，因此，探望权的主体只能是父或母单独享有，而不是父母共同享有。这是由探望权的特定性所决定的，权利人不能允许他人使用其探望权
2023-09-23 15,340 -
什么是房屋出典，房屋出典具有哪些法律特征，房屋出典的特征是什么
房屋出典是指承典人支付房屋典价而占有、使用出典人的房屋，出典人于典期届满时，返还典价赎回房屋或者不回赎而丧失房屋所有权的法律制度。房屋出典具有如下法律特征：1、房屋出典是“房不计租、钱不计息”的互利、
2022-02-28 15,340 -
农村宅基地使用权包括哪些法律特征
农村宅基地使用权的享有是与集体经济组织成员的资格联系在一起的，在一定程度上具有福利性质和社会保障的功能。因此，具有以下几个特点：第一，使用权的主体为集体经济组织成员。农民申请宅基地很大程度上因为其是农
2022-09-16 15,340 -
典当种类包括哪些
（一）不动产抵押是指以不动产为抵押物而设置的抵押。所谓不动产是指不能移动或移动后回丧失其原有价值或失去其使用价值的财产，如土地、房屋、各种地上定着物等； （二）动产抵押是指以动产作为抵押物而设置的抵押
2023-06-01 15,340
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保管合同有哪些法律特征保管合同，是指双方当事人约定一方将物交付他方保管的合同。保管合同的法律特征具有以下四点，分别是： 1、保管合同是提供劳务的合同，保管合同以物的保管为目的，保管人为寄存人提供的是保管服务； 2、保管合同既可以是有偿合同，也可以是无偿合同，订立
1,458 2022.11.24 -
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期间费用具体包括哪些内容期间费用是企业为组织和管理企业生产经营、筹集生产经营所需资金以及销售商品等而发生的各项费用。期间费用包括三类： 1、销售费用；企业在销售过程中所发生的费用。对工业企业而言，销售费用是指企业在销售产品、自制半成品和工业性劳务等过程中发生的各项
63,058 2022.10.03 -
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破产财产的范围包括哪些破产财产，指的是在宣告企业破产之后，依照法律规定可供债权人偿清分配的破产企业的财产。根据《中华人民共和国企业破产法》相关规定，破产财产的范围包括以下： 1、在企业宣告破产时，破产企业所经营管理的全部财产； 2、破产企业在破产宣告之后，至破产
1,163 2023.01.04
