您的位置:法师兄 > 专业问答 > 一房多卖问题应该如何解决啊,应该寻求哪些部门的帮助?

一房多卖问题应该如何解决啊,应该寻求哪些部门的帮助?

2022-08-03 02:03

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

浙江在线咨询顾问团

2022-08-03回复

专业分析:

前后合同均未履行或均已履行时,出卖人可以自由选择。因为商品房未办理过户登记手续之前,各买受人享有平等债权。债权平等不仅体现在出卖人与各买受人之间,也体现在各买受人之间,任一买受人都不享有优先于其他买受人的权利,均可请求出卖人履行合同,但不能直接支配标的物。出卖人向前后买受人均已履行合同,比如向一买受人交付房屋,向另一买受人交付钥匙时,应当由出卖人选择向何买受人履行过户登记手续。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

遇到房屋质量问题购房者可要求开发商限期修复;房屋质量问题严重,影响购房人居住使用的,购房者可以要求解除合同和赔偿损失。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

房屋有质量问题属于开发商违约,你可以追究其违约责任。对于房屋出现的塌陷情况,如果有修复的可能,你可以与开发商协商要求维修排除妨害,如果无法修复,你可以要求与开发商解除合同退房,要求退还你房价款,并追究开发商的违约责任,要求其按照合同约定向你支付约定的违约金,或者赔偿你因此造成的直接经济损失。 当然,对于质量问题双方协商确定,如果无法协商或者无法确定,可以申请房屋评估机构做鉴定,根据鉴定结论确定。 建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。 起诉需要到被告所在地法院,通常是户籍地或经常居住地(居住一年以上)法院。

律师普法更多>>
  • 老人赡养问题纠纷应该哪个部门解决
    老人赡养问题纠纷应该哪个部门解决

    所谓赡养,主要是指儿女在经济上为父母提供必需的生活用品和费用的行为,即承担一定的经济责任,提供必要的经济帮助,给予物质上的合理要求。赡养老人问题最好途径是通过街道或者居委会(村委会),由所有子女开一个家庭会议,针对老人的财产和收入,老人的赡

    2021.03.23 518
  • 房子有问题应该找哪个部门
    房子有问题应该找哪个部门

    当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉。对于影响房屋结构安全的问题,住户可以直接委托具有法定结构安全鉴定资质的单位对房屋进行鉴定,其鉴定结论可作为民事赔偿的证据。

    2020.06.09 171
  • 房屋出现质量问题应该找什么部门解决
    房屋出现质量问题应该找什么部门解决

    房屋出现质量问题应确定是否处于房屋质量保修期内,保修期内的房屋质量问题可以向当地质检站投诉,出现质量问题应首先与开发商协商解决,并申报建交委、规划局等相关部门进行检测、备案,质量评估应找专业机构。

    2021.10.12 811
专业问答更多>>
  • 房屋问题应该如何解决

    1.协商维修一般来说与开发商进行协商处理是维权的第一步,如果可以妥善解决的话,就没有必要救过消协、法院这些部门了。如果在保修期内,业主可要求开发商进行整改;如果开发商不积极整改,可向法院起诉来维护自己

    2022-06-30 15,340
  • 厦门自交社保问题具体应该如何解决啊

    在当事人属于灵活就业人员、当地的无雇工的个体工商户的,可以在本人的户口所在地(经营场所所在地)的社保部门申报参保: (1)当事人参保时,应带上本人的身份证、户口本(居住证)、学历证明、劳动合同(个体工

    2022-07-16 15,340
  • 房屋质量问题怎么办,应该找哪个部门解决

    首先看房屋质量保修期有没有过,要是没过,房屋质量问题可以向当地质检站投诉。 房屋质量评估应找专业机构。房屋出现质量问题应首先与开发商协商解决,并申报建交委、规划局等相关部门进行检测、备案。 房屋质量争

    2022-07-11 15,340
  • 休病假无工资怎么办应该向什么部门寻求帮助

    有病假工资,《关于贯彻执行〈中华人民共和国劳动法〉若干问题的意见》59、职工患病或非因工负伤治疗期间,在规定的医疗期内由企业按有关规定支付其病假工资或疾病救济费,病假工资或疾病救济费可以低于当地最低工

    2022-07-02 15,340
法律短视频更多>>
  • 工伤应该找什么部门帮忙处理 00:58
    工伤应该找什么部门帮忙处理

    员工在工作时间或是因为工作而受伤的,一般都属于工伤。发生了工伤要做工伤鉴定,伤残等级鉴定的等级根据严重程度分为一到十级,要根据等级进行赔偿。向人力资源和社会保障局申请工伤认定,公司需要在事故发生的一个月内申报,如果公司不申请,则工伤职工或者

    2,072 2022.04.17
  • 买卖房的合同应该如何写 00:58
    买卖房的合同应该如何写

    买卖房屋涉及到的事项非常的多,签订房屋买卖合同更是必不可少的。在签订合同的时候,一定要注意确保维护自己的合法权益。房屋的买卖合同首先要写清楚房屋的情况,这个是必备的条款,能够更好的明确房屋的信息。在买卖之前,应详细查看房屋的房产证原件,确保

    1,072 2022.04.17
  • 商铺退定金应该找什么部门帮忙 01:11
    商铺退定金应该找什么部门帮忙

    在商铺买卖交易之中,开发商是处于强势的一方,开发商往往会拒绝购房者退定金的要求。购房者一定要衡量自身是否符合退订金的条件,比如说认购书中是否有约定,比如是否有法律规定的可以单方面退定金的情形。购房者支付商铺定金之后想要退还定金或者与开发商因

    1,924 2022.04.17
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?