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商品房拆迁涉及的法律问题及计算方法

2024-12-05 15:01

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2024-12-05回复

专业分析:

根据短文,以下是几种不同的计费方式: 1. 按计件收费方式,担任刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的辩护人以及刑事案件自诉人、被害人代理人在侦查阶段、审查起诉阶段和一审阶段分别收费为1500元/件、2000元/件和3000元/件。代理刑事自诉案件或担任被害人代理人的, 可酌减收费。 2. 按标的额比例收费代理涉及财产关系的案件,根据该项法律服务所涉及的标的额,按照下列比例分段累计收费: - 10万元以下(含10万元)部分收费比例为8%-12%,收费不足3000元的,可按3000元收取; - 10万元以上至100万元(含100万元)部分收费比例为5%-7%; - 100万元以上至1000万元(含1000万元)部分收费比例为3%-5%; - 1000万元以上至1亿元(含1亿元)部分收费比例为1%-3%; - 1亿元以上部分收费比例为0.5%-1%。 3. 按计时收费方式,代理实行政府指导价的案件,计时收费标准为200-3000元/小时。

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1、解约。 根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条,出卖人逾期交房,经催告后在3个月的合理期限内仍未履行的,当事人一方有权请求解除合同,但当事人另有约定的除外。 2、索赔。 索赔的前提是购房合同中明确约定赔偿数额或计算方法。 3、不可抗力。 出现不可抗力的原因,将不能解除合同,开发商也无需支付违约金。

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