房屋拆迁赔偿面积
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1·第1类是房屋的拆迁面积赔偿范围是房屋证上的房屋建筑面积。无房屋证的房屋，且建设时间在1981年之前的，拆迁单位会找专业的测绘人员对房屋的事实上面积再次测量，拆迁面积以新测量出来的房屋建筑面积为准则。2·房屋的面积有房屋证上的建筑面积和土地使用证上的土地占用面积两种面积。房屋的建筑面积无土地证上的土地占用面积大的，是按照土地使用证上的占地面积作为拆迁的面积计量。对于临时搭建的使用空间的面积·阁楼的面积·事实上建筑面积大于房屋证上的建筑面积的视事实上情况而定，不愿意定可否能算拆迁面积，这要看各地的准则。但是其中存在的违规建筑都是不计在拆迁面积范围之内的，所以想要趁此机会多收拆迁款是不可能的。3·无房屋证的房屋拆迁是以其他的产权方式计量的，例如购房合同等等，房屋的事实上建筑面积小于相关证明的，以事实上建筑面积为准。4·拆迁的房屋需要在房屋的拆迁款具体落实到拆迁户的才能够进行拆迁，否则视为违法拆迁。
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房屋建筑面积，以房地产权证记载的建筑面积为准。无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准。相关批准文件未记载建筑面积，或者虽无批准文件但在1981年以前已经建造用于居住的房屋，以有资质的房地产测绘机构实地丈量的建筑面积为准。承租的公有非居住房屋，以房屋租赁合同记载的建筑面积为准。承租的公有居住房屋，以租用公房凭证所记载的建筑面积为准;租用公房凭证记载的是居住面积的，按下面所列的换算系数计算建筑面积：公寓 2. 06、独立住宅 1. 83、新里住宅 1. 82、新工房(有电梯、成套) 2. 00、新工房(无电梯、成套) 1. 98、新工房(无电梯、不成套) 1. 94、“两万户”新工房 1. 65、旧里住宅 1. 54、简屋1.25。
根据城市房屋拆迁管理办法的规定，房屋拆迁补偿的面积，按照房屋的建筑面积计算，房屋建筑面积以房屋权属证书记载为准。拆迁当事人认为房屋权属证书记载面积与实际面积不一致的，应当以依法设立的房屋面积鉴定机构实际测量的面积为准。
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拆迁房屋赔偿按面积还是人头房屋拆迁由于土地性质和各地区政策的不同，会出现不同的补偿标准。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条的规定：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收的人应当给予补偿，包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、
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房屋拆迁面积赔赏
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房屋拆迁面积怎么计算房屋拆迁面积以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算，或以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算。具体情况如下： 1、对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和
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