净值是贷增贷减还是借减贷增？
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损益类科目是借增贷减还是借减贷增，有以下几种情况：一、企业损益类科目是指核算企业取得的收入和发生的成本费用的科目，它具体包括： 1、收入类科目：主营业务收入、其他业务收入、投资收益、公允价值变动损益。属于借减贷增。 2、费用类科目：主营业务成本、其他业务成本、资产减值损失、税金及附加、销售费用、管理费用、财务费用、所得税费用。属于借增贷减。 3、直接计入当期利润的利得：营业外收入。属于借减贷增。 4、直接计入当期利润的损失：营业外支出。属于借增贷减。二、损益类科目，会计科目的一种，这类科目是为核算“本年利润”服务的，具体包括收入类科目、费用类科目；在期末（月末、季末、年末）这类科目累计余额需转入“本年利润”账户，结转后这些账户的余额应为零。
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房屋还贷增值部分的计算：增值部分=夫妻婚后共同还贷部分÷实际总房款（房屋购买价格+已还利息）×离婚时房屋的市场价值-共同还贷部分。计算方式的原理为：夫妻还贷部分除以房屋的实际总房款，即房屋购买价格与已偿还给银行的利息之和，再乘以离婚时房屋市场价，则为夫妻共同分割的部分，减去还贷部分即为增值部分。
对应增值部分=夫妻共同还贷部分÷房屋总价款(房屋购买价格+贷款总利息)×离婚时房屋的市场价值-夫妻共同还贷部分。 1.首先，明确该房屋的归属问题。如果该按揭房屋为一的个人财产，那么房屋产生的孳息当然应归一方所有。因为在离婚时，作为配偶的另一方根本无权请求分割该房屋，对该房屋由于市场自身的原因所增值的部分自然也无权请求分割。 2.其次，如果该按揭房屋为夫妻双方的共同财产，则房屋增值所产生的孳息自然应归双方共有，在离婚时，作为配偶的另一方当然有权请求享有房屋增值所产生的孳息。
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